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Subasta BOE de vivienda en Falces: Plaza del Fosal, nº 4

Falces · vivienda

Пропуск: заявлено основное жильё должника; рынок и обременения не подтверждены, а минимальная ставка составляет 109762 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264775

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Жильё указано как основное место проживания

Это судебный аукцион дома в Фальсесе, заявленного как основное жильё, площадью 76 м² по описанию BOE.

Рыночный ориентир отсутствует; при стоимости аукциона 156802.27 EUR сделка очищается от минимальной ставки 109762 EUR, но сравнение с рынком невозможно.

Решающий вопрос — подтверждается ли статус основного жилья и фактическое владение; первым шагом запросите материалы дела и сертификат обременений.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённого рынка невозможно сопоставить юридический минимум с реальной стоимостью и рассчитать допустимую ставку.
Empleo de la instalación
Статус occupation указан как UNKNOWN; фактическое проживание может задержать или осложнить передачу владения.
Обременения
Сумма cargas не указана, поэтому нельзя проверить дополнительные вычеты из допустимой цены.

описание BOE: дом площадью 76 м² в Фальсесе; указанная стоимость аукциона 156802.27 EUR; отсутствует рыночный якорь

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных BOE объект обозначен как vivienda habitual: это блокирующий фактор для обычной инвестиционной ставки и может осложнить получение владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить статус vivienda habitual через visita / contacto con el Juzgado.
P1
Получить nota simple actualizada (Registro nº 9152), затем подтвердить площадь через Sede Catastro: superficie construida и собрать сопостав
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 10400010204660100001
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: VER MANDAMIENTO DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE

En jurisdicción de FALCES : Casa , Calleja Plaza del Fosal número tres, hoy número 4, con una superficie de setenta y seis metros cuadrados. Finca Nº 9.152 de Falces

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Plaza del Fosal, nº 4Análisis público

    Vivienda · 156.802 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Echarri nº 18Análisis público

    Local comercial · 85.443 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas del expediente и проверить статус vivienda habitual через visita / contacto con el Juzgado..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.