Subasta BOE de inmueble en Falces: Calle Echarri nº 18
Falces · local comercial · 86.92 m²
Спред до рынка значительный, но ориентир основан не на сделках; до проверки объекта, прав и обременений торги не готовы.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, но нет сопоставимых продаж
Это коммерческое помещение в Фальces с площадями 86,92 м² в подвале и 112,49 м² на первом этаже.
Ориентир рынка составляет 140 000 EUR, а effective floor — 59 810 EUR, однако ориентир не подтверждён локальными сделками.
Решает вопрос качество рыночных сопоставлений вместе с проверкой cargas, титула, занятости и состояния; первым шагом нужно получить certificación de cargas и локальные comps.
Ориентир для коммерческой недвижимости на уровне провинции; Площадь 86,92 м² по данным объявления; Сопоставимые продажи отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 31104020168010010000
- Finca registral: 9152
- Cargas: VER MANDAMIENTO DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
En jurisdicción de FALCES : Local de un edificio sito en la calle Echarri número dieciocho, desarrollado en planta baja y planta de sotano o bodega comunicadas mediante escalera interior propia , y con acceso directo a la planta baja desde la calle y otro por el portal de la casa. Tiene una superficie en planta de sótano de ochenta y seis metros noventa y dos decimetros cuadrados, y en la planta baja de ciento doce metros cuarenta y nueve decimetros cuadrados.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Plaza del Fosal, nº 4Análisis público
- Lote 2: Calle Echarri nº 18Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенный разрыв между рыночным ориентиром и legal floor, но он основан на провинциальной ориентации, а не на локальных сделках. Поэтому рыночный статус информативен, однако требует проверки сопоставимыми продажами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти не менее трёх локальных сделок по коммерческим помещениям в Falces и ближайшей Navarra. Получить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.