Subasta BOE de vivienda en soria: calle venerable carabantes nº 5

soria · vivienda · 110 m²

Рыночная стоимость не подтверждена; продаются 2/3 объекта с режимом VPO и неизвестными обременениями.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264820

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужна проверка

Это квартира в Сории площадью 110 м² с пристроенным кладовым помещением, но на аукцион выставлены две третьих идеальных доли, причём объект имеет режим VPO.

Рыночная середина не подтверждена, а эффективный минимальный порог составляет 121380 EUR при стоимости аукциона 173400 EUR; сравнить порог с рынком нельзя.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи, ограничения VPO и сохраняющиеся обременения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённого рынка нельзя определить, является ли эффективный порог 121380 EUR экономически оправданным.
Сохраняющиеся обременения
В описании упомянута отметка об аресте в пользу сообщества собственников, но сумма и порядок её погашения не указаны.
Занятость и фактическое владение
Статус неизвестен; занятие может задержать или осложнить получение владения и увеличить расходы.

данные BOE; стоимость аукциона 173400 EUR; площадь 110 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Режим VPO
В описании указано, что жильё окончательно квалифицировано как vivienda de protección oficial, с обязательствами по делу SO-VS-40/71; это может ограничить цену, покупателя и условия последующей передачи.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Взыскание распространяется на две третьих идеальных доли, принадлежащие двум указанным лицам, а не на весь объект; долевая собственность может существенно осложнить контроль, использование и перепродажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум 3 сопоставимые продажи квартир в Сории площадью около 110 м² с учётом режима VPO.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную выписку Registro de la Propiedad по finca registral 2737.
P0
Проверить ограничения VPO по expediente SO-VS-40/71 в жилищном ведомстве Кастилии и Леона.
P1
Провести visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4136706WM4243N0012JI
  • Finca registral: 2737
  • Cargas: HIPOTECA: Gravada con una hipoteca a favor de AXACTOR ESPAÑA SAU, por CIENTO SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS EUROS del capital del préstamo
Texto original BOE

Urbana: ONCE.- VIVIENDA LETRA D, en la PLANTA SEGUNDA, de la casa sita en Soria, en la calle Venerable Carabantes, número cinco. De tipo D-1. Tiene una superficie útil de ochenta y seis metros y setenta decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, pasillo, comedor-estar, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza. Linda: por la derecha entrando en esta vivienda, con patio de luces; izquierda, con patio de luces y calle de San Pedro de Osma y vivienda letra C de esta misma planta; espalda, con propiedad de Anastasio Verde García, y al frente, con vivienda letra C de esta misma planta, patio de luces y caja de escalera. Le corresponde el TRASTERO NÚMERO TRES situado en la planta primera. Le corresponde una cuota de participación de cinco enteros y sesenta y dos centésimas por ciento. Calificada Definitivamente como Vivienda de Protección Oficial, las 17 viviendas y varios locales procedentes de esta finca, con número de expediente SO-VS-40/71 de fecha 18 de mayo de 1974, y afecta a las obligaciones que de ello se deriven, según nota al margen de la inscripción 5ª de la finca 2737, al folio 181 del tomo 1.214, libro 114, de fecha diecinueve de julio de mil novecientos setenta y cuatro. Referencia Catastral: 4136706WM4243N0012JI. Gravadas dos terceras partes indivisas de esta finca que pertenecen a BAKARY SOKHONA y ADAMA ABDALLAYE CAMARA, con una anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD PROPIETARIOS CALLE VENERABLE CARABANTES 5

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Режим VPO, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 сопоставимые продажи квартир в Сории площадью около 110 м² с учётом режима VPO.. Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную выписку Registro de la Propiedad по finca registral 2737..

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