Subasta BOE de vivienda en Rincon de la Victoria: Calle Calima, nº 4, portal 2, Tercero A
Rincon de la Victoria · vivienda · 110.73 m²
Апартамент 110,7 м² в Rincón de la Victoria: опора 304 690 EUR против минимума 490 858 EUR — жизнеспособной ставки над порогом нет.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: законный минимум 490 858 EUR выше рыночной опоры
Апартамент 110,73 м² построенных в комплексе Añoreta Golf, Rincón de la Victoria.
Рыночная опора 304 690 EUR по 22 продажам против эффективного минимума 490 858 EUR: судебная оценка 701 226 EUR задана намного выше рынка.
Решает только пересмотр valor — при текущем пороге любая ставка дороже рынка.
22 sale comps · Idealista · RINCON DE LA VICTORIA · €/m² 2752
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8843802UF8684S0020GM
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER CEERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 43889 (Apartamento) , FINCA REGISTRAL 43921 (Garaje), FINCA REGISTRAL 44021 (Trastero), FINCA REGISTRAL 37284 (Apartamento), FINCA REGISTRAL 37462 (Garaje), FINCA REGISTRAL 37460 (Garaje), FINCA REGISTRAL 37538 (Trastero). Apartamento tipo A, portal dos, planta tercera, del edificio uno, conjunto ¿ GESTICOR AÑORETA GOLF M-4¿, Rincón de la Victoria. Superficie construida110,73m2. Finca 43889, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 7 de Málaga, al Tomo 1300, Libro 651, Folio 45.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Calima, nº 4, portal 2, Tercero AAnálisis público
- Lote 2: Calle Gregal, nº 3, portal 4, bajo AAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше рыночной цены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора построена на 22 продажах в муниципалитете. Судебная оценка задана существенно выше рыночного уровня, поэтому даже минимальная допустимая ставка оказывается дороже рынка.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.