Subasta BOE de vivienda en Rincon de la Victoria: Calle Gregal, nº 3, portal 4, bajo A
Rincon de la Victoria · vivienda · 147 m²
Apartamento 116.4 m2 construido (2009) en Rincón de la Victoria: soporte 354 733 EUR, pero la tarifa máxima es inferior al mínimo legal de 241 602 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: потолок 234 100 EUR ниже минимума 241 602 EUR
Apartamento en la planta baja del complejo Añoreta Golf (2009), según la descripción de 116.38 m2 construidos, en el campo de la venta - 147 m2.
El apoyo de 354 733 EUR contra el mínimo efectivo de 241 602 EUR, pero la tasa máxima justificada de 234 100 EUR ya está por debajo de este umbral, y con el área correcta, el soporte es aún menos.
Solves the footage according to the cadastre and the possible reduction of the valor.
27 sale comps · Idealista · RINCON DE LA VICTORIA · €/m² 2413
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8742901UF8684S0044XO
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 37262 (Apartamento), FINCA REGISTRAL 37480 (Garaje), FINCA REGISTRAL 37532 (Trastero). Vivienda tipo A, portal cuatro, planta baja, edificio dos, conjunto ¿GESTICOR AÑORETA GOLF M-TRES¿, Rincón de la Victoria. Superficie construida 116,38m2. Finca 37262, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 7 de Málaga, al Tomo 1294, Libro 647], Folio 83.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Calima, nº 4, portal 2, Tercero AAnálisis público
- Lote 2: Calle Gregal, nº 3, portal 4, bajo AAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора посчитана по метражу из полей торгов, который больше построенной площади из описания; при корректном метраже середина ниже, а разрыв с минимумом исчезает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida по ref. 8742901UF8684S0044XO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.