Subasta BOE de inmueble en La Virgen del Camino: Avenida ENIDA PABLO DIEZ, número 53, planta 1, puerta B.
La Virgen del Camino · trastero · 123 m²
Ориентир рынка — 2 500 EUR, а эффективный минимум — 50 368 EUR; объект и обременения требуют проверки, но разрыв не поддерживает ставку.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
Это судебный лот, обозначенный как кладовая, но описание содержит квартиру, кладовую и гараж; состав и площадь противоречат друг другу.
Рыночный ориентир — 2 500 EUR, тогда как эффективный минимум — 50 368 EUR, поэтому двигатель вынес решение SKIP и не рассчитал лестницу ставок.
Решающий вопрос — что именно юридически продаётся и какова локальная цена сопоставимых кладовых.
ориентир по коммерческим объектам провинциального уровня; 0 сопоставимых сделок; доля владения 100% по указанному ориентиру
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3179016TN8137N0005YK
- Cargas: Ver certificación de cargas que se publica.
Texto original BOE
URBANA: FINCA NÚMERO CINCO.- PISO-VIVIENDA tipo B, ubicado en la Planta Primera situado según se sube la escalera a la DERECHA, del Edificio sito en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, distrito hipotecario de León, situado entre las calles, Avenida Pablo Diez, número cincuenta y tres y la calle Langreo, número catorce, con acceso por la Avenida Pablo Diez, de OCHENTA Y NUEVE METROS Y TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS de superficie construida, siendo la superficie útil de SESENTA Y NUEVE METROS Y CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS . Tomando como frente la calle de su situación, linda: frente, dicha calle y patio de luces; derecha, vivienda tipo A de su misma planta y portal, patio de luces, caja de escalera y de ascensor, y rellano de escalera; izquierda, finca de Pantaleón Gutiérrez Suárez; y fondo, patio y caja de ascensor Lleva como ANEJOS inseparables: A) El Trastero señalado con el número CINCO sito en la planta semisótano, con acceso por su portal, que tuene una superficie útil aproximada de TRES METROS Y VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS, y que linda: frente, pasillo de acceso; derecha, trastero cuatro; izquierda, trastero seis; y fondo, muro de contención del ed1fic10. B) La Plaza de Garaje señalada con el número CINCO, sita en la planta semisótano del edificio, que tiene una superficie útil aproximada de NUEVE METROS Y NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS y que linda: frente, zona de acceso y circulación; derecha, plaza de garaje seis; Izquierda, plaza de garaje cuatro; y fondo, muro de contención del edificio. Su valor respecto al total de la finca principal es de SIETE ENTEROS Y SEIS CENTÉSIMAS POR CIENTO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир составляет 2 500 EUR и основан не на локальных сделках, а на провинциальном коммерческом fallback-ориентире с низкой уверенностью. Это не заменяет сопоставимые продажи. Причина решения — эффективный законный минимум 50 368 EUR значительно выше обоснованного макс
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить состав и площадь лота через Sede Catastro: superficie construida по референсу 3179016TN8137N0005YK и сопоставить с документацией т. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple актуализированную в Registro..
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