Subasta BOE de vivienda en Figueres: Ramón y Cajal, nº 4, 3º2ª
Figueres · vivienda · 103 m²
Цена выше оценённого рынка, а владение и занятость не подтверждены; входить по текущему valor не вижу смысла.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: цена выше рынка и владение неясно
12 comparables в Figueres дают рыночную оценку ниже текущего valor, поэтому объект выглядит переоценённым.
В BOE это не проблема сама по себе, но цена уже не даёт запаса на налоги, возможный ремонт и юридические расходы.
Владение и занятость не подтверждены, поэтому перед любым депозитом нужна nota simple и проверка posesión.
12 Idealista comps в Figueres; marketPricePerM2 743 €/м²; экспертная оценка на базе sale comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6095501DG9769N0013BG
- Cargas: Ver certificado de cargas
Texto original BOE
URBANA: ENTIDAD ONCE . VIVIENDA tipo 1, en la planta TERCERA, puerta TERCERA, del bloque quinto del edificio sito en FIGUERES, calles Ramón y Cajal y Doctor Fleming, sin número, con entrada por la calle RAMON Y CAJAL, hoy número CUATRO. Mide setenta y nueve metros, cuarenta decímetros cuadrados útiles y ochenta y nueve metros, sesenta decímetros cuadrados construidos, y según cédula de calificación definitiva mide setenta y cuatro metros, cuarenta y seis decímetros cuadrados útiles y ciento un metros, treinta y tres decímetros cuadrados construidos. Se compone de vestíbulo—distribuiclor, comedor—estar, tres dormitorios, cocina, baño, terraza principal y terraza tendedero. Linda: frente, rellano distribuidor y vivienda H; derecha, entrando, vivienda I de su planta y recinto ascensor; izquierda, calle que separa del bloque seis y fondo, calle Ramón y Cajal. Cuota: cuatro enteros, mil novecientos veintiocho diezmilésimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Титул и владение не подтверждены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 продаж-аналогов в Figueres ставят объект ниже текущего valor; цена выглядит выше рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить posesión и возможность осмотра.
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