Subasta BOE de inmueble en Jaen: Calle Manuel Caballero Venzalá nº 8

Jaen · garaje · 21 m²

Плаза парковки 97 в Jaén (12,5 м² по описанию, 21 м² по Catastro): valor 34 082 EUR, минимум 17 041 EUR, рынок не оценён.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264895

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: valor 34 082 EUR за плазу 12,5 м², рынка нет

Это плаза парковки 97 (12,5 м² construida по описанию) в доме на улице Manuel Caballero Venzalá 8, Jaén, valor 34 082 EUR.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 17 041 EUR (долг 13 206 EUR ниже 60% valor).

Решает, окупает ли такая плаза цену на местном рынке.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте: «Las que constan en la certificación de cargas adjunta»; суммы нет.
Цена плаз
Valor 34 082 EUR за плазу 12,5 м² выглядит высоким для рынка.
Использование
Плаза может быть занята или сдана.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь в реестре и в Catastro расходится
В описании плаза 12,5 м² (2,5 × 5 м), а в данных Catastro 21 м²; цену считать по реестровой площади.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Объявления плаз в Jaén рядом с улицей Manuel Caballero Venzalá (Idealista)
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Sede Catastro: площадь по referencia 0620901VG3802S0365IF

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0620901VG3802S0365IF
  • Finca registral: 37487
  • Cargas: Las que constan en la certificación de cargas adjunta.
Texto original BOE

Finca número 37487 del Registro de la Propiedad de Jaén NÚM 1, inscrita al Tomo 2094, Libro 313, Folio 179. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚM 97, sita en Jaén C/ Manuel Caballero Venzalá núm 8, Escalera C, Planta 1, Puerta 197 cuyas dimensiones perimentrales son de dos metros cincuenta centímentros por cinco metros lo que forma la superficie construída de doce metros cincuenta decímetros cuadrados. Linda: frente, pasillo de maniobra; derecha con la plaza de aparcamiento número ciento noventa y ocho; izquierda con zona común y fondo con rampa común. Tiene derecho a los correspondientes elementos comunes de su planta, tales como la rampa de acceso, calles de entrada y salida y zona de maniobras.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь в реестре и в Catastro расходится. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Объявления плаз в Jaén рядом с улицей Manuel Caballero Venzalá (Idealista). Certificación de cargas del expediente.

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