Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Leganés: Rio Nervion, 1 4º Dcha.

Leganés · vivienda · 64 m²

Рыночная оценка 152 814 EUR лишь немного выше порога 143 500 EUR, тогда как максимально оправданная ставка составляет 107 000 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264925

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет оправданной ставки выше законного порога

Это квартира площадью 64 м² в Леганесе, выставленная на судебные торги.

Рыночная середина составляет 152 814 EUR, законный порог — 143 500 EUR, а максимально оправданная ставка по движку — только 107 000 EUR.

Решение определяет отсутствие жизнеспособной ставки выше законного порога; первым шагом следует уточнить у взыскателя его позицию по присуждению за 70% оценочной стоимости.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Наличие жильцов или иных пользователей может увеличить сроки и расходы на получение владения.
Сохраняющиеся обременения
Неаннулируемые обязательства уменьшат предельную экономически оправданную ставку.
Титул и объем права
Необходимо подтвердить продажу полного права собственности, а не доли или ограниченного вещного права.

12 sale comps · Idealista · LEGANÉS · €/m² 2387.7166787878787; 12 объявлений о продаже на Idealista в Леганесе; площадь объекта 64 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Спросить у взыскателя, намерен ли он присуждать объект за 70% оценочной стоимости.
P1
Получить certificación de cargas del expediente.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4452802VK3645S0019KX.
  • Cargas: VER CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS
Texto original BOE

C/ RIO NERVIÓN Nº1 – 4º DCHA (28913) LEGANÉS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridLEGANÉSVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Законный порог находится близко к середине рыночного диапазона, поэтому запас не покрывает расходы, неопределенность состояния и риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Спросить у взыскателя, намерен ли он присуждать объект за 70% оценочной стоимости..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.