Subasta BOE de vivienda en Hellin: Calle Esparteros nº 1, , 1º a
Hellin · vivienda
Это жилое жильё с подтверждённым vivienda habitual и неизвестными ocupación/cargas; сейчас покупать нельзя.
Datos actualizados: 21 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual и право владения неясны
Это не готовый объект для ставки: vivienda habitual подтверждена, а ocupación и cargas не ясны.
По экспертной оценке valor de subasta выглядит выше локального рынка для квартиры такого размера с гаражом и trastero в Hellín.
Пока не будет nota simple и подтверждения вакантности, риск получения владения и фактическая цена входа остаются слишком неопределёнными.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Описание: 90 м² útiles, гараж и trastero в Hellín; Локальный ориентир для жилья среднего размера в провинции Albacete
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: CARECE DE CARGAS ANTERIORES
Texto original BOE
URBANA. - FINCA ESPECIAL NUMERO DOS. - Vivienda en planta primera, tipo A, del edificio en el que se integra sito en Hellín, calle Esparteros, número uno, con acceso por el portal, ocupa noventa metros cuadrados útiles, se compone de varias dependencias. Linda, tomando como frente la calle de situación, por la derecha entrando, vivienda tipo B de la misma planta, rellano de escalera, hueco del ascensor, y patio de luces; izquierda, Nemesia Ródenas Córcoles; y fondo, terraza. Le corresponden como anejos vinculados: a.- Una plaza de garaje en planta sótano, señalada con el número dos, de cuarenta y tres metros, sesenta decímetros cuadrados útiles, incluida parte proporcional de pasillos, con acceso por la rampa y por el portal, que linda por la derecha entrando con zona común que separa de la plaza de garaje número uno, por la izquierda con hueco de escalera, y por el fondo con rampa de acceso al sótano. b.- Un trastero en planta baja, señalado con el número cinco, de ocho metros cuadrados útiles, con acceso por el portal, que linda por la derecha entrando con trastero seis, por la izquierda con trastero cuatro, y por el fondo con otra finca de la Entidad Mercantil Promociones Mesones Hellín, Sociedad Limitada.”
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке цена выглядит выше локального рынка. Но главная проблема здесь не цена, а статус vivienda habitual и отсутствие ясности по владению и доступу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.