Subasta BOE de inmueble en Castellon: Calle República Argentina nº 12 (b)bl:1 Pl:00 Pt:05

Castellon · local comercial · 278 m²

Коммерческое помещение 278 м² на углу República Argentina и Félix Breva в Castellón: valor 438 389 EUR, минимум 306 872 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265062

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: крупный local 278 м² в Castellón без рыночной опоры

Коммерческое помещение 278,81 м² полезной площади на первом этаже углового здания 1986 года в Castellón, 100% pleno dominio должника.

Рыночной опоры нет: valor 438 389 EUR, эффективный минимум 306 872 EUR при требовании 368 841 EUR.

Решает достижимая аренда и цена коммерции в этом квартале.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores

Эдикт отсылает к анексу BOE, суммы обременений неизвестны и вычитаются из ставки.

Ocupación и аренда

Действующий арендатор определяет и доход, и сроки вступления во владение.

Рыночная цена коммерции в районе

Без неё невозможно понять, есть ли запас над минимумом.

market_anchor отсутствует: нет comps и ориентира €/м² для коммерции в Castellón

Riesgos visibles antes de pujar

Кадастр: склад-парковка, в описании local comercial

catastro_use указан как Almacen-Estacionamiento при описании LOCAL COMERCIAL tipo 4 площадью 278,81 м² полезной; расхождение влияет на разрешённое использование и цену.

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Sede Catastro: использование и площадь по ref. 2301204YK5320S0004OA

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2301204YK5320S0004OA
Finca registral: 33
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Texto original BOE

LOTE Nº 1.- FINCA URBANA, LOCAL COMERCIAL tipo 4, ubicado en la Planta Baja del Edificio situado en la ciudad de Castellón, con acceso desde las Calles República Argentina nº12, y Félix Breva y desde el chaflán que forman ambas calles. Tiene una superficie útil de 278,81 m2. Referencia Catastral: 2301204YK5320S0004OA Está inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, constando la titularidad al tomo 754, libro 754, folio 75, finca de CASTELLON SUR nº 33.445. Titularidad 100% del pleno dominio, con carácter privado del demandado Don XAVIER IBAÑEZ SORRIBES. 5

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Lote 1: Calle República Argentina nº 12 (b)bl:1 Pl:00 Pt:05Análisis público
Local comercial · 438.389 € · Análisis público
Lote 2: Calle Felix Breva nº 55 Pl:00 Pt:06Análisis público
Local comercial · 252.871 € · Análisis público

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