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Subasta BOE de inmueble en Sevilla: planta tercera de la Torre Siete, de la edificación urbana en la Manzana SIETE-A del P. E. R. I.- P. M.-201 "CROSS DE SAN JERONIMO" de Sevilla, denominado comercialmente "TORNEO PARQUE EMPRESARIAL"

Sevilla · local comercial

Лот выглядит как офисный/коммерческий модуль в Torneo Parque Empresarial, но без площади, cargas и статуса владения депозит сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265113

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: офисный модуль в Sevilla, данных для ставки пока недостаточно

Сейчас это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

Главная проблема не в размере deuda, а в отсутствии базовых данных: нет площади, нет certificacion de cargas и неясно фактическое владение помещением.

Для BOE это критично, потому что prior cargas могут перейти на покупателя и заметно изменить экономику сделки.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de locales
Без м2 нельзя оценить рынок, ликвидность и предел ставки.
Состав и размер cargas
Сохранившиеся prior cargas увеличат фактическую цену покупки.
Фактический пользователь помещения
Наличие арендатора или пользователя влияет на сроки получения владения.

valor subasta; тип актива LOCAL/офисный модуль, Sevilla; адрес в Torneo Parque Empresarial

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для BOE prior/preferential cargas обычно переходят на покупателя. Пока нет certificacion de cargas, эффективная цена неизвестна.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли помещение и кто им пользуется. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и sale comps, поэтому нельзя сравнить лот с рынком и считать дисконт к fair value.
No se ha podido visitar el inmueble
По материалам нет данных о возможности осмотра и состоянии помещения. Для офиса это критично для ликвидности и CAPEX.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple actualizada
P0
До депозита: поднять expediente SUB-JA-2026-265113
P1
До депозита: собрать 3+ sale comps по офисам Sevilla
P1
До депозита: уточнить доступность осмотра
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Módulo de oficinas nº 6 en la planta tercera de la Torre Siete, de la edificación urbana en la Manzana SIETE-A del P.E.R.I.- P.M.-201 "CROSS DE SAN JERONIMO" de Sevilla, denominado comercialmente "TORNEO PARQUE EMPRESARIAL"

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: поднять expediente SUB-JA-2026-265113.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.