Subasta BOE de vivienda en Rozas: Calle Eucalipto nº 38

Rozas · vivienda · 356.75 m²

Chalet 356,75 м² на Calle Eucalipto 38, Las Rozas: опора провинции 516 968 EUR ниже минимума 532 985 EUR, но не отражает Las Rozas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265126

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет ставки выше минимума по опоре провинции

Chalet unifamiliar nº 24 (vivienda 449) в Urbanización Alto Lazarejo, Calle Eucalipto 38, Las Rozas: 356,75 м² построенных, 304,10 м² полезных, подвал с гаражом, 4 спальни, porches 66,20 м².

Опора 516 968 EUR взята по провинции и ниже минимума 532 985 EUR (долг, около 64% valor 836 451 EUR), потому engine даёт SKIP, но я считаю опору заниженной для Las Rozas.

Решают локальные comps, cargas и ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная цена chalets в Las Rozas
Опора по провинции; valor 836 451 EUR около 2 345 EUR/м², показанные локальные объявления выше опоры. Engine SKIP может опираться на заниженную опору.
Cargas
В тексте: «las que constan según se anexan», суммы нет; прежние записи переходят к покупателю.
Ocupación и состояние
Visitable: No; дом 356 м² с подвалом и porches может быть занят должником.

69 sale comps · провинция Madrid (в ROZAS мало объявлений) · €/м² 1449

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
3 comps chalets в Alto Lazarejo / Las Matas, Las Rozas (Idealista)
P0
Certificación de cargas и анексы edicto
P1
Запрос в Juzgado: ocupación и vivienda habitual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.NUMERO 24. VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO 449 DEL PROYECTO Y DEL PLANO SEÑALADA CON EL NUMERO 38 DE LA CALLE EUCALIPTO, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA O MANZANA 13, INTEGRADA EN LA URBANIZACIÓN ALTO LAZAREJO, QUE FORMA PARTE DEL POLIGONO 4-E DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN URBANA LAS MATAS A Y B, EN TERMINO DE LAS ROZAS DE MADRID. OCUPA UNA BASE SOLAR DE 155,80 METROS CUADRADOS. CONSTA DE SÓTANO, PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA. URBANA: NUMERO 24. VIVIENDA UNIFAMILIAR. OCUPA UNA BASE SOLAR DE 155,80 METROS CUADRADOS. CONSTA DE SOTANO, PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA. EL SOTANO CONSTA DE GARAJE, TRASTERO, ASEO, CUARTO DE INSTALACIONES, LAVANDERIA,DISTRIBUIDOR Y ESCALERA DE ACCESO A PLANTA BAJA, EN LA PLANTA BAJA SE DISTRIBUYEN EL RECIBIDOR, SALA DE ESTAR, ASEO,COCINA.OFICIO CON DESPENSA, SALON COMEDOR Y ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON EL SOTANO Y LA PLANTA PRIMERA, PORCHE DELANTERO, PORCHE TRASERO Y UN AREA DE TENDEDERO, EN LA PLANTA PRIMERA SE PROYECTA EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR, UN DORMITORIO DOBLE CON BAÑO, DOS DORMITORIOS, UN BATO, DISTRIBUIDOR Y ESCALERA DE BAJADA AL RESTO DE LA VIVIENDA, DISPONIENDO ADEMAS DE UNA TERRAZA PARCIALMENTE CUBIERTA CON ACCESO DESDE EL DORMITORIO PRINCIPAL. EN TOTAL COMPENDE LA VIVIENDA UNA SUPERFICIE UTIL DE 304,10 METROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 356,75 METROS CUADRADOS. LOS PORCHES Y TERRAZAS OCUPAN UNA SUPERFICIE DE 66,20 METROS CUADRADOS. ESTA VIVIENDA SE ALZA SOBRE LA PARCELA INDIVIDUAL NUMERO 449,DESTINANDOSE LA PARTE EDIFICADA A JARDIN, ASI COMO A PISICINA INDIVIDUAL, Y QUE SUPONE UNA SUPERFICIE DE 838,44 METROS CUADRADOS,INCLUIDA LA BASE SOLAR DE LA VIVIENDA.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps chalets в Alto Lazarejo / Las Matas, Las Rozas (Idealista). Certificación de cargas и анексы edicto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.