Subasta BOE de vivienda en Mérida: número ciento ocho, vivienda de tipo 1, en planta baja, señalada con la letra D, del portal dos, del bloque dos, del edificio sito en Mérida, al sitio de “La Paz”, con frente a calle innominada sin número,
Mérida · vivienda · 103 m²
При текущем valor subasta лот выглядит переоцененным относительно рынка Мериды, при этом владение, cargas и фактическое пользование не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — цена заметно выше рынка, а правовые риски не раскрыты
По доступной оценке рынок для этой квартиры около 38.3 тыс.
EUR, тогда как valor subasta 60.8 тыс.
EUR, поэтому запаса на налоги, юрриски и доходность сейчас нет.
25 Idealista comps in Mérida; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 103 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1320306QD3112S0109XD
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Urbana: número ciento ocho, vivienda de tipo 1, en planta baja, señalada con la letra D, del portal dos, del bloque dos, del edificio sito en Mérida, al sitio de “La Paz”, con frente a calle innominada sin número, de 60,10 m2. Lleva como anejo vinculado la siguiente finca con entrada a través de la rampa que parte del vial 1: plaza de garaje en planta de sótano del señalada con el número 17. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Mérida, al tomo 2.512, libro 1.130, folio 51, finca nº 93.507. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Цена выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится существенно выше середины диапазона по доступным рыночным ориентирам для жилья в Mérida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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