Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Calle Bellas Artes nº 4
Zaragoza · vivienda · 205 m²
Крупный объект оценивается ниже текущего valor, но статус habitual и неизвестные владение и cargas требуют участия юриста.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Только для профи: обычное жильё должника с неизвестным владением
Это крупный городской дом 205 м² с садом и гаражом, но текущий valor 355530 € выше расчетной середины рынка 325347 € по шести Idealista comps.
Главный риск — подтверждённая vivienda habitual при неизвестных владении и cargas; получение владения может существенно усложниться и затянуться.
До проверки expediente, nota simple, certificación de cargas и осмотра депозит несёт высокий риск.
6 объявлений Idealista по Zaragoza, asset class VIVIENDA; marketPricePerM2 1587 €/м² из valuation_context; площадь 205 м² и кадастровое назначение Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2809231XM7120H0005AR
- Cargas: Véase certificación registral de dominio y cargas.
Texto original BOE
FINCA URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR SITA EN LA CALLE BELLAS ARTES, Nº 4, 32-C, DE ZARAGOZA (50012) FINCA URBANA. NÚMERO CINCO. Vivienda unifamiliar señalada con el número 32–B, tipo A en Proyecto, con una superficie construida de 203 metros 16 decímetros cuadrados aproximadamente; se compone de planta sótano, en la que se ubica la bodega y garaje, con escalera que sube a la planta baja; plantas baja y primera, integradas por diversas dependencias habitables; en la parte anterior de la edificación y con acceso directo desde la planta baja y desde la calle, se encuentra el jardín de uso privado; y planta de entrecubierta, en la que se encuentran un cuarto trastero y un cuarto de instalaciones. Le corresponde una cuota de participación en el valor total del edificio de 5 enteros por ciento; y linda: por la derecha entrando, con vivienda número treinta y dos-A; por la izquierda, con vivienda número treinta y tres; por el fondo, con viario privado del conjunto; y por el frente, a través de jardín privado, con viario privado. Referencia catastral: 2809231XM7120H0005AR. Forma parte de un conjunto residencial, sito en Zaragoza, calle Bellas Artes, número 4.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Состав права собственности не подтверждён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor выше расчетной середины рынка по шести сопоставимым объявлениям. Большая площадь и формат дома могут поддерживать верхнюю часть диапазона, но не подтверждают скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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