Subasta BOE de vivienda en Mataró: URBANA: VIVIENDA LETRA "G", en término de Mataró, vecindario de Cerdanyola, que forma parte del edificio con fachada principal a la calle Tres Rocas 1-3, formando esquina a la calle Capellanets, 10. Tiene acceso par la calle Capellanets
Mataró · vivienda
До проверки владения, ocupación и cargas текущая valor_subasta 250679 EUR не выглядит оправданной для квартиры 74,05 м² в Mataró.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше экспертного диапазона, владение и cargas неизвестны
По имеющимся данным объект нельзя считать готовым к ставке: valor_subasta 250679 EUR выше экспертной середины рынка около 180000 EUR.
Площадь известна, но нет sale comps, осмотра, подтверждения владения и сведений о cargas.
Заявленная задолженность 360770,49 EUR не является прибылью покупателя; её ориентировочный порог с надбавкой 10% выше рассчитанных лимитов.
Экспертная оценка (нет sale comps в БД); Квартира 74,05 м², Mataró, район Cerdanyola; Описание объекта и valor_subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2495710DF5929N0002SY
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: certificación de cargas
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN URBANA: VIVIENDA LETRA "G", en término de Mataró, vecindario de Cerdanyola, que forma parte del edificio con fachada principal a la calle Tres Rocas 1-3, formando esquina a la calle Capellanets, 10. Tiene acceso par la calle Capellanets. Consta de varies dependencias y servicios Superficie.- Tiene una superficie construida de 74'05 metros cuadrados y útil de 63'19 metros cuadrados Linda: al Norte, con la finca 16.455; al Este, con finca segregada, inscrita con el número 16.455; al Oeste, con linderos del edificio y al Sur, con la calle Capellanets. Cuota.- Se le asigna un coeficiente del 0'66 por ciento en la finca 37421, un coeficiente del 3'47 por ciento en la finca 37.423 y un coeficiente del 2'58 por ciento en cuanto a la finca 37.447.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 3: URBANA: VIVIENDA LETRA "G", en término de Mataró, vecindario de Cerdanyola, que forma parte del edificio con fachada principal a la calle Tres Rocas 1-3, formando esquina a la calle Capellanets, 10. Tiene acceso par la calle CapellanetsAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Права собственности не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на площади, типе объекта и районе Mataró; текущая valor_subasta находится выше ориентировочной середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca 16455. Obtener Certificación de Cargas de expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.