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Subasta BOE de vivienda en San Cristóbal de la Laguna: Calle Santa Úrsula, números 30 y 32 de La Laguna.

San Cristóbal de la Laguna · vivienda

До депозита нужно подтвердить площадь, право собственности, cargas и фактическое владение: текущих данных недостаточно для оценки рынка и ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265288

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: недостаточно данных для расчёта ставки

Это судебный аукцион жилья с valor subasta 95 070 EUR, но valor subasta не является рыночной стоимостью.

Ключевые данные отсутствуют: площадь, состав лота, cargas, состояние и фактическое владение.

Долг кредитора 50 773,36 EUR не является прибылью покупателя; его ориентировочный порог 110% составляет около 55 851 EUR, но он не заменяет расчёт рынка.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта
Без площади нельзя рассчитать €/м², рынок и предельную ставку.
Posesión real
Занятость может существенно задержать получение владения и увеличить расходы.
Обременения
Cargas anteriores могут перейти к покупателю и снизить допустимую цену.

valor_subasta судебного производства; Экспертная оценка невозможна без площади и сопоставимых объектов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В материалах не указано, свободен ли объект, проживает ли собственник или третьи лица и доступно ли фактическое владение.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. Предыдущие или преимущественные обременения могут сохраниться после adjudicación и увеличить фактическую стоимость.
Propiedad no confirmada
Неясно, продаётся ли полная собственность и какие доли или права входят в объект.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, комнат, года постройки и сопоставимых продаж. Нельзя проверить, отражает ли valor subasta реальную цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить edicto и expediente в Sección Civil TI San Cristóbal
P0
Получить актуальную nota simple и certificación de cargas
P1
Запросить кадастровую справку по двум ref catastrales
P1
Организовать осмотр до внесения депозита
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3107105CS7530N0001 y 3107104CS7530N0001
  • Cargas: ver la certificación registral adjunta a la presente
Texto original BOE

URBANA.- NUMERO SEIS.- VIVIENDA, designada a efectos internos con las siglas “E” sita en la planta primera del edificio ubicado en la Calle Santa Úrsula, números 30 y 32 de La Laguna. Tiene una superficie construida de CUARENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS ( 45,67 M2); u útil de TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS (35,90 M2). Linda, según se mira desde su entrada: Frente, con pasillo de acceso a las viviendas de su planta; Fondo con vuelo sobre jardín común, que la separa de la Calle Santa Úrsula; Derecha entrando, con vivienda B-2 de su planta; e Izquierda, con muro de cerramiento que constituye el lindero Oeste del solar. Se halla debidamente distribuida en salón-comedor-cocina, un baño, despensa y un dormitorio. CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO.- 38010000993557

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить edicto и expediente в Sección Civil TI San Cristóbal. Получить актуальную nota simple и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.