Subasta BOE de vivienda en Vilassar de Mar: Calle Sant Jaume 18, 3º 2ª Escalera C
Vilassar de Mar · vivienda · 89 m²
Цена выше экспертной оценки, а статус vivienda habitual и неизвестное владение делают депозит неоправданно рискованным.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти: vivienda habitual и неизвестное владение
Объект не подходит для ставки: vivienda habitual подтверждена, владение неизвестно, а cargas не раскрыты.
Экспертная оценка около 179930 EUR ниже valor_subasta 218159,48 EUR; это не подтверждённая скидка.
Расхождение между 55 м² полезной площади в описании и 89 м² требует проверки.
Экспертная оценка без sale comps в БД; marketPricePerM2 из valuation_context: 2021,69 EUR/м²; 89 м², Vilassar de Mar, жилая недвижимость
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9248012DF4994N0051UK
- Cargas: Las que constan en la certificación adjunta
Texto original BOE
URBANA: DEPARTAMENTO DIECISIETE: Vivienda en el tercer piso puerta segunda de la escalera C de la calle San Jaime, del edificio sito en término de Vilassar de Mar, denominado Pizarro, escaleras B y C, con frente a la calle San Jaime números dieciocho-diecinueve y otro frente a la calle San Andrés números treintay uno-treinta y cinco. Tiene una superficie útil de cincuenta y cinco metros cuadrados. Consta de recibidor, comedor, cocina, cuarto de baño, cuarto de aseo ,galería con lavadero, cuatro habitaciones y terraza. Linda: por el frente, Oeste, considerando como tal la puerta de acceso a la vivienda, parte con rellano de escaleras y hueco de ascensor, patio de luces y vivienda número dieciséis; derecha, Sur, calle San Jaime; izquierda, Norte, patio del común de vecinos de uso exclusivo del local número cinco; fondo, Este, vivienda número catorce; por arriba, vivienda número veintiuno ;por debajo, vivienda número trece. Su coeficiente es de dos enteros treinta centésimas de entero por ciento
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка основана на муниципальном ориентире €/м² и площади 89 м². Указанная valor_subasta находится выше экспертной середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить depósito до проверки статуса vivienda habitual. Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.