Subasta BOE de vivienda en Villanueva de la Vera: Avenida enida de la Vera , nº 50 hoy 42
Villanueva de la Vera · vivienda · 390 m²
Основное жильё, владение не подтверждено, а цена заметно выше рыночной оценки; без ясного пути к possession сделку пропускаю.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual и цена выше рынка
Это основное жильё, поэтому получение владения может сильно усложниться и затянуться.
Рыночная оценка около 137 тыс. €, тогда как цена 204 тыс. € выглядит выше рынка.
Долг ниже этой оценки, но сам по себе не делает сделку хорошей.
30 real sold comparable lots in Cáceres, same asset class; 93 objects in Villanueva de la Vera; valuation_context.market
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0454804tk9405S0001WR
- Cargas: NO CONSTAN
Texto original BOE
URBANA .-VIVIENDA UNIFAMILIAR con dos trasteros adheridos a la misma, sita en Avenida de la Vera, numero 50, hoy 42 de la población Villanueva de la vera ( Cáceres ). Está construida sobre un solar de CUATROCIENTOS OCHO EMTROS CUADRADOS ( 408 M2 ).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка по муниципальному рынку и сопоставимым продажам показывает цену выше рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить фактическую занятость объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.