Subasta BOE de vivienda en Castellon: Grupo Magdalena Bl B 17 Bl:2 Es:3 Pl:01 Pt:02
Castellon · vivienda · 45 m²
Рыночный ориентир выше valor subasta, однако неизвестные владение, cargas и состояние требуют проверок до депозита.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: дисконт есть, но владение и cargas не подтверждены
Объект 45 м² в Castellón имеет расчетный рыночный ориентир около 75 695 EUR против valor subasta 53 797 EUR, но это не подтверждает конечную доходность.
Основные риски — неизвестные владение, cargas и состояние квартиры 1956 года.
Долг 42 866 EUR формирует ориентировочный debt floor 47 153 EUR, но не является прибылью покупателя.
12 Idealista sale comps в муниципалитете CASTELLON; Расчетный ориентир valuation_context: 1 682 EUR/м²; 3 исторические продажи похожих объектов по данным valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2715201YK5321N0036TB
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
FINCA 35.433 DE CASTELLON DE LA PLANA: ¿URBANA: NUMERO TREINTA Y SEIS. Vivienda del bloque B, escalera tres, tipo I, situada en la planta primera en alto a la derecha mirando la fachada desde calle particular del Grupo, de la edificación en Castellón, entre las calles Martínez de Tena, Catí, Maestro Caballero y Ares del Maestre, denominado ¿Grupo Magdalena¿; Tiene su acceso a través del portal, zaguán y escalera común. Ocupa una superficie de cuarenta y cinco metros noventa y tres decímetros cuadrados, distribuidos interiormente. Lindante: por el frente, patio del Grupo; por la derecha, la vivienda B-4, número cuarenta y siete general; por la izquierda, la vivienda B-2, número treinta y nueve general; y por el fondo, la calle Ares del Maestre. Tiene el número cuarenta general. Cuota: cero enteros con sesenta y tres centésimas por ciento en el total grupo y doce enteros cincuenta centésimas por ciento en la escalera. Referencia catastral: 2715201YK5321N0036TB.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Доля и титул собственности не проверены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta заметно ниже расчетного муниципального ориентира, но сравнения неоднородны по площади, а юридические и физические параметры не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить edicto и expediente по SUB-JA-2026-265335. Заказать nota simple по finca 35433.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.