Subasta BOE de vivienda en Mataró: Calle Roger de Lauria nº 62, 1º 2ª
Mataró · vivienda · 53 m²
Оценочная цена уже выше рынка, а долг с надбавкой превышает рыночную стоимость; до проверки владения и cargas депозит не оправдан.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше оценочного рынка и долг ограничивает торг
Лот не выглядит рациональным для ставки: valor_subasta 192 600 EUR выше ориентировочного рынка около 139 953 EUR.
Debt floor около 180 012 EUR оставляет мало пространства для покупки ниже рынка.
Владение, право собственности, cargas и состояние не подтверждены; до депозита нужны nota simple, certificacion de cargas и осмотр.
marketPricePerM2 2 640,63 EUR/m2 из valuation_context; 11 объектов Idealista в Mataro указаны в источнике оценки; Catastro: 53 m2, residencial, Mataro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1988120DF5918N0006YD
- Cargas: Las que constan en la certificación adjunta
Texto original BOE
URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO SEIS. Vivienda consistente en el piso primero puerta segunda del inmueble sito en esta ciudad, calle Roger de Lauria, número sesenta y dos; ocupa una superficie de cincuenta y nueve metros veinte decímetros cuadrados. Se compone de vestÍbulo, comedor, cocina, tres dormitorios, aseo y galería. LINDA al Oeste, con el departamento siete; asl Sur, con finca de la misma sociedad: al Este, con patio; al Norte con el departamento cinco; por abajo, con el departamento cuatro; y por arriba, con el departamiento diez
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценочный диапазон для 53 m2 в Mataro ниже valor_subasta. Текущая цена находится выше ориентировочного рынка, но исходные comparables недоступны для проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.