Subasta BOE de vivienda en oropesa del Mar: Residencial Torremar, Calle Central Número 34 Piso4 174
oropesa del Mar · vivienda · 77.43 m²
La vivienda y sus anexos se ofrecen con un mínimo efectivo de 137116 EUR frente a un mercado estimado de 103271 EUR; no hay puja viable.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: mínimo legal muy por encima del mercado
Se trata de una vivienda en Oropesa del Mar con trastero y plaza de aparcamiento.
El mercado estimado es de 103271 EUR, mientras que el mínimo efectivo de la subasta es 137116 EUR y el motor fija un máximo justificable de 68200 EUR.
La decisión queda determinada por la ausencia de margen económico sobre el mínimo legal; el primer paso es verificar cargas y correspondencia registral antes de descartar definitivamente cualquier cambio de condiciones.
12 comparables de venta de Idealista en Oropesa del Mar; Vivienda con trastero y plaza de aparcamiento; Ancla de mercado basada en ventas comparables
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Comparables suficientes: El ancla utiliza 12 comparables de venta en Oropesa del Mar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
URBANA: NUMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO. VIVIENDA del tipo 6, en planta cuarta en alto, vigésimo segunda a contar desde la izquierda mirando a la fachada Sur, con acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de los seis núcleos de comunicación verticales generales del edificio. Ocupa una superficie construida de 77,43 metros cuadrados, distribuidos interiormente, de los que 65,41 metros cuadrados corresponden a la vivienda y 12,02 metros cuadrados a la terraza. Linda mirando a su fachada Sur: derecha, vuelo de zona común; izquierda, vivienda tipo 7 y rellano de planta; y fondo, rellano de la planta y vuelo de zona común. Se le asigna como anejo inseparable un trastero situado en la planta novena señalado con el número 174, de 4,33 metros cuadrados construidos; y la plaza de aparcamiento en sótano 1º señalada con el número 174, cuya medida perimetral es 2,20x4,50. CUOTA: 0,30 por ciento. La finca forma parte del Conjunto Urbano Residencial denominado TORREMAR, situado en Oropesa del Mar, Castellón, parcela residencial M8 8F del Sector R5A, del PGOU de Oropesa del Mar. No consta coordinada con catastro
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación de mercado queda por debajo del mínimo efectivo de la subasta. El valor de subasta es sustancialmente superior a la referencia de mercado, pero la razón decisiva es que el límite económico justificable no alcanza el mínimo legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener la certificación de cargas del expediente. Verificar la superficie construida y los anexos en Sede Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.