Subasta BOE de vivienda en Benidorm: Plaza Doctor Antonio Bayona, 5, Esc.1, 3-D

Benidorm · vivienda · 63 m²

Жильё указано как vivienda habitual, а владение и занятость неизвестны; до депозита нужны документы и понятный путь получения владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265350

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: habitual и неизвестное владение

Объект в Benidorm оценён ориентировочно в 130–155 тыс. €, а valor subasta составляет 145113 €, поэтому подтверждённой рыночной скидки нет.

Главный риск — vivienda habitual при неизвестном владении: получение владения может значительно усложниться и затянуться.

Cargas также не раскрыты и могут перейти покупателю.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real

Определяет сроки, расходы и практическую возможность получить объект.

Сохраняющиеся cargas

Они могут увеличить эффективную цену после adjudicación.

Состояние интерьера

Ремонт может изменить экономику сделки.

Экспертная оценка по 63 м² в BENIDORM; valuation_context: ориентир 2 271 €/м²; valor subasta как контрольная величина

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

В материалах указано vivienda habitual: Sí. При неизвестном владении получение квартиры может значительно усложниться и затянуться.

Ocupación no confirmada

Данные не подтверждают ни свободное владение, ни наличие жильцов. Расходы и сроки получения владения не определены.

Cargas desconocidas

Сумма сохраняющихся обременений не указана. В judicial auction предыдущие cargas могут перейти к покупателю.

Propiedad no verificada

Полный объём права и возможные совладельцы не подтверждены представленными данными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

До депозита запросить nota simple по finca 22518

До депозита получить expediente в TI Benidorm

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Сравнить минимум 3 продажи квартир 55–70 м²

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9806611YH4790N0007WB
Finca registral: 22518
Cargas: según certificación

Texto original BOE

FINCA 22518, TOMO 1135, LIBRO 282 FOLIO 63, del Registro de la Propiedad nº3 de Benidorm

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена аукциона близка к экспертному ориентиру для 63 м² в Benidorm. Подтверждённой скидки к рынку нет, а юридические риски не оценены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по finca 22518. До депозита получить expediente в TI Benidorm.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.