Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Zierbena: Barrio la Arena 6

Zierbena · vivienda

Основное жильё и отсутствует рыночная оценка; минимальная ставка 445424 EUR, поэтому участие не рекомендуется.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265358

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Жильё habitual, нет рыночного якоря

Это жилой комплекс в Zierbena, включающий индивидуальный дом, txoko, бассейн и гараж; объект обозначен как основное жильё.

Рыночная середина неизвестна, а эффективный минимум составляет 445424 EUR при valor subasta 636319.98 EUR.

Решающий фактор для двигателя уже установлен: vivienda habitual, поэтому при отсутствии подтверждённой рыночной поддержки участие следует пропустить.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые сделки
Без них нельзя сопоставить эффективный минимум 445424 EUR с реальной стоимостью комплекса.
Площадь и состав объектов
Описание включает жилой дом, txoko, бассейн и гараж, но площади и соответствие объектов не подтверждены.
Cargas и состояние титула
Сумма cargas не указана, а ownership имеет статус UNKNOWN; дополнительные обязательства могут уменьшить допустимую цену.

valor subasta BOE: 636319.98 EUR, не рыночная оценка

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных прямо указано vivienda habitual: Sí. Это может существенно осложнить и задержать получение владения; при текущем отсутствии рыночного якоря двигатель устанавливает SKIP.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум 3 сопоставимых продажи домов с аналогичным составом в Zierbena и ближайшем рынке.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P0
Проверить vivienda habitual и фактическое владение через visita / contacto con el Juzgado.
P1
Сверить строения и площади через Sede Catastro: superficie construida по referencia catastral U4107976Y.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: U4107976Y
  • Cargas: HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO SANTANDER, 313.680,02 EUROS
Texto original BOE

PARCELA EN LA ARENA ABANTO-ZIERBENA Y SOBRE LA MISMA CONJUNTO DE EDIFICACIONES CONJUNTO DE EDIFICACIONES: VIVIENDA UNIFAMILIAR, DESTINADA A TXOKO, DESTINADA A PISCINA, DEESTINADA A GARAJE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaZIERBENAVIVIENDA en BizkaiaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 сопоставимых продажи домов с аналогичным составом в Zierbena и ближайшем рынке.. Запросить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.