Subasta BOE de vivienda en Gallur: Calle Argensolas, Núm. 20-H
Gallur · vivienda · 147 m²
Участок выглядит лишь умеренно дешевле ориентировочного рынка; до депозита нужно подтвердить занятость, право собственности и cargas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: цена близка к оценке, но владение и cargas не подтверждены
Дом 2007 года площадью около 147–151 м² имеет расчетную рыночную середину 204137 EUR, тогда как valor аукциона составляет 189343 EUR, поэтому подтвержденный запас небольшой.
Главные блокеры до депозита — неизвестные занятость, titularidad и сохраняемые cargas.
Долг около 97894 EUR не является прибылью покупателя; ориентир debt floor с 10% составляет около 107683 EUR.
Агрегированный ориентир valuation_context: 1389 EUR/м²; 49 фактически проданных похожих объектов в провинции Zaragoza; 114 объектов Idealista в муниципалитете Gallur
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1389 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0068230XM4306N0001AU
- Cargas: Véase certificación registral de dominio y cargas.
Texto original BOE
VIVIENDA UNIFAMILIAR SITA EN CALLE ARGENSOLAS, NÚM. 20-H, DE GALLUR (50650-ZARAGOZA) FINCA URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR, sita en GALLUR, en la calle Los Argensolas, número 20-H. Tiene una superficie de ocupación en planta de CINCUENTA Y CINCO METROS Y CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, siendo el resto de la superficie hasta ochenta y cinco metros y cincuenta decímetros cuadrados, patio descubierto. La vivienda consta de planta baja, primera y bajo cubierta. La planta baja, que tiene una superficie construida de cincuenta y cinco metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados, se compone de porche cubierto que sirve a su vez de garaje, entrando directamente al estar-comedor, desde el que arranca la escalera de comunicación con las plantas superiores; una pequeña zona de paso de acceso al cuarto de aseo y a la cocina. La planta primera, que tiene una superficie construida de cincuenta y cuatro metros y noventa y cuatro decímetros cuadrados, se compone de tres dormitorios, baño, terraza y escalera de acceso a la buhardilla en la bajo cubierta. La planta bajo cubierta tiene una superficie construida de cuarenta metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados. La total vivienda tiene una superficie construida de CIENTO CINCUENTA Y UN METROS Y DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. La vivienda linda: derecha entrando, vivienda número 20-G de la calle Los Argensolas; izquierda, vivienda 20-I en la calle Los Argensolas; y fondo, viviendas 13 B y 13-C de la calle Goya.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена аукциона немного ниже агрегированного ориентира рынка, но разрыв недостаточен для компенсации неизвестной занятости, cargas и расходов получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Уточнить занятость в expediente суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.