Subasta BOE de vivienda en Tomares: Calle/Camino Viejo, nº 100
Tomares · vivienda · 143 m²
Это жилье-`vivienda habitual` в судебной субастации с неизвестным владением и слишком коротким ценовым запасом.
Datos actualizados: 21 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual без чистой посылки и без запаса
По comps объект стоит около середины рынка, а valor subasta не дает достаточного запаса для vivienda habitual.
Главный риск не в цене, а в владении: occupation неизвестна, cargas не подтверждены, осмотра нет.
По этой комбинации это не рабочая ставка для обычного покупателя.
12 sale comps Idealista в радиусе ~1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; сопоставимые продажи жилья в Sevilla/окрестностях
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2607017QB6420N0001WI
- Cargas: Conforme a certificación de dominio y cargas
Texto original BOE
VIVIENDA UNIFAMILIAR. Tiene una superficie construida total en ambas plantas de ciento cincuenta y un metros y un decímetro cuadrado; y una superficie útil total de ambas plantas de noventa metros cuadrados. Distribuida la planta baja en cocina, distribuidor, aseo, salón comedor, zaguán y escaler, asimismo existe en esta misma planta un garaje. En planta alta dormitorio principal, dos dormitorios dobles, dos baños completos, dos terrazas, escalera y pasillo
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на близкие продажные comps и рыночную цену за м2; valor subasta выглядит лишь немного ниже середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar ocupación en el Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.