Subasta BOE de inmueble en Malaga: Conjunto Parque Mediterraneo, Cl Victoria Mérida Y Piret 9, Pt: 25,
Malaga · local comercial · 67 m²
Локал стоит изучать из-за возможного дисконта к экспертному ориентиру, но неизвестны владение, занятость и cargas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: сильный ценовой разрыв, но юридические данные неполны
Valor 40800 EUR выглядит существенно ниже экспертного диапазона 160000–230000 EUR, но локальные sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.
Главные риски до депозита: неизвестные владение, занятость и сохраняющиеся cargas.
Дополнительно нужно разрешить расхождение между 67 м² в данных и 76,98 м² в описании.
Экспертная оценка без sale comps в БД; 67 м², коммерческий локал в Málaga; Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK: 230000 EUR, использован только как sanity band
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0921212UF7602S0002WH
- Cargas: VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
Local comercial tipo 25, en planta baja, del edificio número 57, situado en la zona 8-9 del Conjunto Urbanístico “Parque Mediterráneo”, construido sobre parcela de terreno procedente de la integración de las Haciendas Campo denominadas Cortijo San Ciriano y San Luis, sitos en el Partido Primero de la Vega, de este término.Comprende una extensión superficial construida de SETENTA Y SEIS METROS, NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. De los que 60,20 metros cuadrados son útiles.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Conjunto Parque Mediterraneo, Cl Victoria Mérida Y Piret 9, Pt: 25,Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor существенно ниже экспертного диапазона для коммерческого помещения, но диапазон основан на провинциальном ориентире без локальных sale comps и может заметно меняться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.