Subasta BOE de vivienda en Benicasim: Calle Leopoldo Querol Número 16
Benicasim · vivienda · 192 m²
Рыночный ориентир ниже законного минимума: максимальная обоснованная цена 128400 EUR против 156350 EUR; участие экономически не проходит.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Законный минимум выше оправданной цены
Это судебный аукцион полного права на городскую vivienda в Benicasim; в BOE указаны 147,80 м² построенной площади, а в данных 192 м².
Рыночный ориентир составляет 194504 EUR, тогда как effective_min_bid равен 156350 EUR; расчетная максимальная обоснованная цена около 128400 EUR.
Решающий вопрос уже экономический: законный минимум выше допустимого уровня, а несоответствие площадей может дополнительно ухудшить оценку.
3 comparables de venta; sale_comps; municipality BENICASIM
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9580418BE4398S0001EA
- Finca registral: 14393
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 14393 URBANA. - CASA ensanches de la villa de Benicasim, con acceso por la calle Leopoldo Querol número 16. Se compone de planta baja y alta, formando una solo vivienda, distribuida interiormente tiene una superficie construida de ciento cuarenta y siete metros 80 decímetros cuadrados ocupa una superficie coincidente con el solar de 104 m2. Linderos: derecha entrando, desde la calle de situación José y Carmen Gasulla, en línea de veinte metros ochenta centímetros; izquierda, Gaspar Julve Ansuategui; fondo Marcelino Julve Piqueres; frente calle de situación, en línea de cinco metros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие площадей, No financiable mediante hipoteca, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир построен по трем сопоставимым продажам в муниципалитете Benicasim. Минимальная ставка ниже ориентира, но запас недостаточен для покрытия юридического минимума и предусмотренного ремонта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente. Проверить Sede Catastro: superficie construida и сопоставить ее с nota simple.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.