Subasta BOE de vivienda en Pizarra: Calle Garrotín, nº 38
Pizarra · vivienda · 122 m²
Цена существенно ниже экспертной оценки, но статус vivienda habitual и неизвестное владение требуют участия юриста до депозита.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: vivienda habitual и неизвестное владение
Объект имеет сильный разрыв между valor и экспертным рыночным ориентиром, но valor subasta не является рыночной стоимостью.
Критический фактор — подтверждённая vivienda habitual при неизвестном владении: получение владения может существенно усложниться и затянуться.
Cargas не раскрыты, поэтому их нужно учитывать как потенциальную добавку к затратам.
marketPricePerM2 из valuation_context: 2311 €/м²; 90 исторических продаж похожих объектов в провинции Málaga; 112 объектов Idealista в муниципалитете Pizarra по данным valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6385301UF4668N0002FY
- Cargas: ver certificación de cargas
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO UNO. Vivienda unifamiliar número 1-A, desarrollada en dos plantas, ubicada en la parcela N-3 del poblado de Cerralba, en el término de Pizarra, Málaga. La vivienda se desarrolla en dos plantas, compuesta de porche, vestíbulo, aseo, cocina y estar-comedor en la planta baja, y escalera, distribuidor, baño y cuatro dormitorios en la planta primera. Tiene una superficie útil de noventa metros cuadrados, con un garaje cubierto que tiene una superficie útil de quince metros cuadrados. Linda: por su frente, con calle A por donde tiene su entrada; por la derecha de su entrada, con vivienda 2-B; por la izquierda, con calle D; y por el fondo, con patio al que tiene su uso y disfrute exclusivamente esta vivienda. Cuota 2,092 por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor существенно ниже экспертного рыночного ориентира для дома 122 м² в Pizarra, но оценка не заменяет актуальные сопоставимые продажи и не учитывает полностью риск получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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