Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Río Segura, 6. El Palmar

Murcia · vivienda · 97 m²

Квартира 97 м² (1978) в El Palmar, Murcia: vivienda habitual, минимум 107 323 EUR выше опоры 98 844 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265421

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual, минимум выше опоры

Это квартира 97 м² (1978) на улице Río Segura 6 в El Palmar, Murcia, valor 153 319 EUR, долг 146 050 EUR; лот входит в процедуру из двух лотов.

Опора 98 844 EUR ниже эффективного минимума 107 323 EUR, а в данных указано vivienda habitual.

Решают юридический минимум и проживание.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Edicto стандартный: cargas anteriores сохраняются и ложатся на покупателя.
Состояние
Дом 1978 года, нет фото.

67 sale comps · Idealista · Murcia · €/м² 1019

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота: vivienda habitual = Sí. Вступление во владение может затянуться и осложниться.
Требование выше опоры
Требование 146 050 EUR превышает опору 98 844 EUR; кредитор не примет цену ниже 70% valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос в Unidad de Subastas Judiciales de Murcia: проживание и сроки lanzamiento
P1
Certificación de cargas del expediente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1911302XH6011S0046XH
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 265421L01. Finca registral 9394. Piso en El Palmar - Murcia (vivienda habitual del demandado). LOTE 1.- URBANA: DIECISEIS. En planta segunda (según catastro, planta primera), escalera número cuatro, vivienda de tipo B, del edificio sito en término de Murcia, partido de El Palmar, calles Sagrado Corazón y sin nombre, sin número de policía, con salida directa a la calle sin nombre. Actualmente, es la calle Río Segura, número 6. No debe tenerse en cuenta la dirección catastral, que es: CL SAGRADO CORAZON Es:4 Pl:01 Pt:0B e/p/p/ 4/01/0B; C.P. 30120 EL PALMAR - MURCIA. Con una superficie construida de 96,80 m2, estando distribuida en vestíbulo, estar- comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de baño y terraza. CUOTA 2,75 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Требование выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — медиана объявлений по Murcia; El Palmar — отдельный район, где цена может отличаться от городской. Юридический минимум немного выше опоры, поэтому запаса для ставки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в Unidad de Subastas Judiciales de Murcia: проживание и сроки lanzamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.