Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Sagrado Corazón de Jesús, 4 El Palmar

Murcia · vivienda · 43 m²

Объект 43 м² в El Palmar, Murcia: Catastro «Almacén-Estacionamiento», valor 18 606 EUR, минимум 13 024 EUR; опора считает его жильём.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265421

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: Catastro: склад или парковка, не жильё

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Понижено до WATCH: Catastro относит объект (43 м², улица Sagrado Corazón de Jesús 4, El Palmar) к использованию «Almacén-Estacionamiento», а опора 25 586 EUR считает его жильём.

Valor 18 606 EUR, эффективный минимум 13 024 EUR (долг 95% valor).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно продаётся
Реестр и Catastro дают разный тип; от этого зависит, жильё это или гараж.
Доля
В данных собственность помечена как доля.
Cargas anteriores
Edicto стандартный: cargas anteriores сохраняются и ложатся на покупателя.

6 sale comps · Idealista · MURCIA · €/м² 595

Riesgos visibles antes de pujar

Тип объекта не совпадает с Catastro
В данных тип VIVIENDA, а Catastro: «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial»; цена 433 EUR/м² и площадь 43 м² согласуются скорее с нежилой единицей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple + Sede Catastro: тип, площадь и доля
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1911302XH6011S0019RZ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 265421L02. Finca registral 9364. Plaza de garaje en el Palmar - Murcia. LOTE 2.- URBANA. En la planta de sótano, local, con salida directa a la calle sin nombre, a través de la rampa existente, distribuida en 24 plazas de garaje. Actualmente, se trata de la calle Río Segura, número 6. No debe tenerse en cuenta la dirección catastral, que es: CL SAGRADO CORAZON Es:1 Pl:-1 Pt:19 e/p/p/ 1/-1/19 C.P. 30120 EL PALMAR - MURCIA. Se trata de una VEINTICUATROAVA PARTE INDIVISA DEL LOCAL, concretado en la plaza de garaje señalada con el número DIECINUEVE. Ocupa una superficie construida de 38 m2. Cuota 1,22 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Preguntas frecuentes

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    Los principales riesgos detectados son: Тип объекта не совпадает с Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

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