Subasta BOE de inmueble en Palma: Avenida enida Sant Ferran, número 49, planta -1, aparcamiento 10
Palma · garaje · 22 m²
Ориентир указывает на существенный запас над минимальной ставкой, но подтвержденных рыночных сделок нет; сначала нужны местные сопоставимые гаражи.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сопоставимых объектов
Это парковочное место в подземном этаже здания в Palma, при этом описание BOE указывает 16 м², а данные лота 22 м².
Ориентировочный mid составляет 50 000 EUR, а эффективный минимальный bid 23 594 EUR, но mid основан не на продажах, а на провинциальном fallback-ориентире.
Решающее значение имеют местные сопоставимые продажи и проверка расхождения площади; первым шагом следует получить их и одновременно запросить certificación de cargas del expediente.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK с mid 50 000 EUR; Площадь 22 м² по данным лота; Рыночный ориентир не подтвержден сделками по сопоставимым гаражам
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8611916DD6881B0036ML
- Cargas: Según Certificado de Cargas
Texto original BOE
¿URBANA.- NÚMERO TREINTA Y SEIS DE ORDEN.- Espacio de aparcamiento de vehículo del sótano, señalado con el número diez, de un edificio sito en esta ciudad, señalado con los números 49 y 49 A de la Avenida de San Fernando, de esta ciudad. Tiene una cabida de dieciséis metros cuadrados, cuyos lindes mirando desde la Avinguda Sant Ferran, antes avenida de San Fernando, son: por frente, con aparcamiento dos; por fondo, zona de paso; por la derecha, rampa de comunicación con la Avenida; y por la izquierda, aparcamientos nueve y once. CUOTA: Su cuota en la comunidad es del cero coma setecientos treinta y cuatro por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчет основан только на провинциальном ориентире, который не является подтвержденной ценой сделки. Запас над эффективным минимальным порогом выглядит значительным, но его нельзя считать надежным без местных сопоставимых продаж.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти минимум 3 продажи сопоставимых гаражей в Palma через Idealista/Fotocasa и проверить фактические цены.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada в Registro..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.