Subasta BOE de vivienda en Rincón de la Victoria: Calle Castillón, nº 7, bloque 3, portal 6, ático A. Conjunto Bezmiliana IV
Rincón de la Victoria · vivienda · 119 m²
Ático A 73 м² с террасами (2007) в Rincón de la Victoria: опора 221 595 EUR, минимум 187 170 EUR, обоснованный максимум около 146 300 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Не идти: максимум по рынку ниже законного минимума
Ático A (73,1 м² построенных плюс террасы 79,1 м²) в Conjunto Bezmiliana IV, Rincón de la Victoria, 2007.
Опора 221 595 EUR по 15 comps против эффективного минимума 187 170 EUR (около 50% valor 374 340 EUR); с буфером 6% обоснованный максимум около 146 300 EUR, ниже минимума.
Решает законный минимум — ставки выше него нет.
15 sale comps · Idealista · Rincón de la Victoria · €/м² 2800
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5547341UF8654N1065SW
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Ver certificación de cargas
Texto original BOE
Finca nº 38.203 del Registro de la Propiedad nº 7 de Málaga inscrita al folio 88, tomo 1336, libro 676. Vivienda señalada con la letra ¿A¿ en planta ático del portal seis del bloque tres integrante del Conjunto Edificatorio sito en las parcelas R-SIETE-R-OCHO resultantes del Texto Refundido del Plan Parcial UR-CINCO del término municipal del Rincón de la Victoria. Ocupa una superficie total construida de setenta y tres metros diez decímetros cuadrados y terrazas descubiertas con una superficie construida de setenta y nueve metros catorce decímetros cuadrados
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по медиане Idealista в Rincón de la Victoria на площадь около 79 м²; у ático большие открытые террасы, поэтому реальная цена может отличаться от опоры в обе стороны. Дисконт к минимуму есть, но не покрывает ремонтный буфер и запас.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.