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Subasta BOE de vivienda en Talayuela: Calle José Zorrilla nº 1

Talayuela · vivienda · 108 m²

Минимальная эффективная ставка — 57 549 €, но без локальных аналогов нельзя подтвердить дисконт и рассчитать предельную цену.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265550

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет подтверждённого рыночного ориентира

Продаётся городское жильё в Talayuela; в описании BOE указано 98,26 м² общей площади, тогда как карточка содержит 108 м².

Подтверждённой рыночной медианы нет, а эффективный минимум составляет 57 549 €, поэтому экономику ставки оценить пока нельзя.

Решение определят локальные сопоставимые объекты после проверки площади; первый шаг — собрать минимум три аналога и сверить площадь через Sede Catastro.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения
Сохраняющиеся после торгов суммы непосредственно уменьшают допустимую ставку.
Занятость
Занятость может увеличить расходы и отсрочить получение владения.
Derechos de propiedad
Не подтверждены полнота права, доля и возможные ограничения распоряжения.

103 sale comps · провинция Cáceres (в Talayuela мало объявлений) · €/m² 620.509337860781; Рыночный ориентир отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Discrepancia espacial
В структурированных данных указано 108 м², тогда как описание BOE содержит 98,26 м² общей и 86,48 м² полезной площади; это влияет на подбор аналогов и оценку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх сопоставимых предложений или подтверждённых продаж жилья в Talayuela с близкой площадью
P0
Проверить в Sede Catastro: superficie construida по ссылке 7296201TK7279N0014AX
P0
Получить certificación de cargas del expediente
P1
Заказать nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7296201TK7279N0014AX
  • Cargas: NO CONSNTAN OTRAS CARGAS.
Texto original BOE

Finca urbana, Vivienda unifamiiar tipo E, en planta segunda del edificio sito en la calle José Zorrilla, número uno, en Talayuela, con su entrada por la calle Manuel mas, sin número , con una superficie cosntruida de noventa y ocho emtros , veintiseis decímetros cuadrados y su superficie útil de ochenta y seis metros, cuarenta y ocho decímetros caudrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночную стоимость определить нельзя: расчёт из блока valuation_context не является допустимым рыночным ориентиром, а подтверждённые сопоставимые объекты не представлены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых предложений или подтверждённых продаж жилья в Talayuela с близкой площадью. Проверить в Sede Catastro: superficie construida по ссылке 7296201TK7279N0014AX.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.