Subasta BOE de inmueble en Canet de Mar: Pl. Pere Llauguer Prim, 26, Esc. 1, Bj. 1, Pac 31
Canet de Mar · nave industrial · 535 m²
Минимальная ставка заметно ниже ориентира, но рынок не подтверждён продажами; до проверки cargas, титула и занятости торговать рано.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сопоставимых продаж
Это промышленная nave площадью около 535 м² в Canet de Mar с внешне хорошим состоянием, но без подтверждённой проверки объекта.
Ориентир рынка составляет 660000 EUR, тогда как эффективный юридический минимум — 448127 EUR; разрыв существенный, однако ориентир не подтверждён продажами.
Решение зависит прежде всего от локальных сопоставимых объектов, cargas и титула.
провинциальный ориентир для промышленной недвижимости без локальных сделок; market_anchor с нулём сопоставимых продаж
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4455101DG6045N0014FU
- Cargas: Las que consten en el certificado de cargas adjunto
Texto original BOE
URBANA: ENTIDAD NÚMERO TRECE.- NAVE INDUSTRIAL denominada "NAVE TRECE" que forma parte del conjunto, formado por diecinueve naves industriales sito en el término municipal de Canet de Mar, en la parcela número treinta y uno del Sector Industrial U7 de Canet de Mar, antes Plaça Pere Llauger Prim sin número, actualmente número veintiséis. Consta de planta baja y piso. Cuenta con una superficie total construida de quinientos treinta y cuatro metros sesenta y cinco decímetros cuadrados, de los que corresponden trescientos noventa metros cuadrados a la planta baja y ciento cuarenta y cuatro metros sesenta y cinco decímetros cuadrados a la planta primera. Ambas plantas se comunican a través de escalera interior privativa. LINDA -mirando desde su puerta de entrada-: Por su frente con zona de paso y acceso; derecha entrando, con nave número catorce; izquierda, con nave número doce; y fondo, con la nave número dos. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos y gastos comunes de cuatro enteros cincuenta y una centésimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Минимальная ставка ниже опубликованного ориентира, однако ориентир основан на провинциальных запрашиваемых ценах, а не на подтверждённых сделках. Поэтому величина рынка имеет низкую надёжность и требует локальных сопоставимых объектов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente.. Получить nota simple actualizada (Registro nº не указан в объявлении)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.