Subasta BOE de vivienda en Lugo: Rúa Camiño de Romai, nº 5 - 1.º C
Lugo · vivienda · 155 m²
Квартира в VPP на Rúa Camiño de Romai 5, 1ºC, Lugo: tanteo y retracto IGVS, особые требования к покупателю; минимум 33 668 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Только для профи: VPP: требования к участникам, tanteo y retracto IGVS
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Понижено до PRO_ONLY: квартира в régimen de vivienda de promoción pública, участие требует особых условий из edicto, а IGVS имеет права tanteo y retracto — для перепродажи по рыночной цене это блокер.
Лот — квартира 1ºC на Rúa Camiño de Romai 5, Lugo (1994), в данных 155 м²; опора 83 051 EUR по ценам свободного рынка против минимума 33 668 EUR (долг 41 276 EUR, valor 48 098 EUR).
35 sale comps · Idealista · Lugo · €/m² 535.8117847924118
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7848901PH1674N0006TD
- Cargas: LA VIVIENDA ESTA SUJETA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO A FAVOR DEL INSTITUTO GALEGO DA VIVENDA E SOLO. SE CANCELA LA CARGA REGISTRAL QUE DA LUGAR A ESTA SUBASTA Y TODAS LAS POSTERIORES. SE MANTENDRÁN LAS CARGAS O GRAVÁMENES ANTERIORES O DEL MISMO RANGO, Y QUIEN SE ADJUDIQUE EL INMUEBLE SE SUBROGA EN LA RESPONSABILIDAD QUE GARANTIZAN.
Texto original BOE
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA AFECTO AL REGIMEN DE VIVIENDA DE PROMOCION PUBLICA. LOS REQUISITOS ESPECIALES PARA SU ADQUISICION SE DETALLAN EN EL EDICTO QUE SE ADJUNTA (B.- REQUISITOS PARA PARTICIPAR. N.º 6.-).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de promoción pública, Tanteo y retracto IGVS. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — цена свободного рынка по ячейке Lugo на 155 м²; для vivienda de promoción pública цена перепродажи и круг покупателей ограничены, а площадь в данных выглядит завышенной (возможно, с гаражом и trastero).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Edicto, пункт B.6: требования к участникам и приобретению VPP. Запрос в IGVS: лимит цены перепродажи и plazo de tanteo/retracto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.