Subasta BOE de vivienda en Villarmuerto: Calle Santieros, nº 8
Villarmuerto · vivienda · 466 m²
Статус основного жилья блокирует обычную стратегию, а без сопоставимых продаж невозможно подтвердить достаточный дисконт.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Изучить: основное жильё и нет рыночного ориентира
Это жилой дом по адресу Calle Santieros, 8, прямо обозначенный как основное жильё должника.
Эффективный минимум ставки составляет 11 745 EUR, но рыночная середина неизвестна, поэтому подтвердить требуемый дисконт нельзя.
Решение определяет сочетание статуса основного жилья и отсутствия сопоставимых продаж; первым шагом должна быть проверка площади в Catastro и сбор локальных аналогов.
11 sale comps · провинция Salamanca (в VILLARMUERTO мало объявлений) · €/m² 1616.7175178617026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1586301QF2418N0001YF
- Finca registral: 627
- Cargas: Se incorpora certificación de cargas
Texto original BOE
Casa sita en la Calle Santieros, número 8, de la localidad de Villarmuerto (Salamanca), que se corresponde con la referencia catastral 1586301QF2418N0001YF, inscrita al Registro de la Propiedad de Vitigudino, finca de Villarmuerto número 627, Tomo 1368, Libro 6, Folio 42.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость неизвестна: отсутствуют площадь и подтверждённые сопоставимые продажи. Указанная сумма является эффективным минимумом ставки, а не оценкой рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в Sede Catastro построенную площадь и собрать не менее трёх сопоставимых продаж домов в Вильярмуэрто..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.