Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Calle Cueva de la Pileta nº 1 -Esc 1, 3º-C -Gr Azores
Sevilla · vivienda · 115 m²
Сильный ценовой спред не компенсирует риск vivienda habitual: участвовать только после проверки статуса проживания, прав и cargas.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё является обычным местом проживания
Это квартира площадью 115 м² в Севилье, при этом в данных прямо указано, что она является vivienda habitual.
Рыночный mid составляет 242172 EUR, а effective_min_bid — 141610 EUR, но сильный спред не снимает юридический блокер.
Решающее значение имеют подтверждение фактического проживания, cargas и титула; первым шагом следует запросить материалы expediente и certificación de cargas del expediente.
12 sale comps · Idealista · SEVILLA · €/m² 2105.846666666667; 12 сопоставимых объектов продажи Idealista в Севилье; рыночный якорь 242172 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9837002TG3493N0016JH
- Cargas: EMBARGO VIENE MOTIVADO POR LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 12, RECOGIDA EN EL CERTIF. DE DOMINIO Y CARGAS.
Texto original BOE
"URBANA: NUMERO CINCUENTA Y UNO.- Vivienda letra C en planta tercera de la Casa número cuatro del Bloque Uno, compuesto por una .planta de sótano destinada a aparcamiento de vehículos y trasteros, y de cuatro casas señaladas con los números Cuatro, Cinco, Seis y Siete/ construido sobre un solar constituido por la totalidad de la denominada Parcela número Uno y parte de la número Dos, en la Manzana M-l del Sector veintiuno del Plan Parcial número Uno del Polígono Aeropuerto de Sevilla, hoy CALLE CUEVA DE LA PILETA número uno. Referencia catastral: 9837002TG3493N0016JH PROCEDE POR DIVISIÓN DE LA REGISTRAL 13.226. No está coordinada gráficamente con Catastro, a los efectos de la Ley 13/2015, de 24 de junio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь основан на 12 сопоставимых продажах в Севилье. Минимальная цена прохождения сделки заметно ниже якоря, но итоговая привлекательность ограничена статусом vivienda habitual и неполнотой юридических данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и проверить материалы по vivienda habitual через contacto con el Juzgado.. Заказать nota simple actualizada в Registro после подтверждения номера finca registral..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.