Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Manzanaera: Partidla la Canadilla o Viña del Perro

Manzanaera · terreno · 4162 m²

Финка 13 652 м² в Мансанере (9 452 м² рустики, 4 200 м² урбаны со строениями, кадастровое использование Industrial): минимум 726 405 EUR, оценка 1 424 091 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265882

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленная финка 13 652 м², опоры нет

Это смешанная финка в партиде La Canadilla или Viña del Perro в Мансанере: 13 652 м² всего, из них 9 452 м² сельской земли под пастбища и 4 200 м² урбанизированной части со строениями, кадастровое использование промышленное, год 1984.

Деньги: оценка 1 424 091 EUR, требование 726 405 EUR, и именно сумма требования задаёт порог входа вместо 996 864 EUR.

Решает описание строений: без их площади и состояния рыночной опоры нет, а жилой ориентир для промышленного объекта неприменим.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно за строения
Эдикт ссылается сам на себя («edificaciones descritas en el edicto»), а в данных площадь и тип построек отсутствуют.
Обременения по приложению
Поле cargas содержит только «ver anexo», а суммы при таком размере долга могут быть значительными.
Divergencia de zonas
В выгрузке 4 162 м², в тексте 13 652 м² всего и 4 200 м² урбаны — состав лота неясен.

market_anchor отсутствует: жилой ориентир не оценивает промышленный объект

Riesgos visibles antes de pujar

Финка 13 652 м², из них 9 452 м² рустики
Смешанный массив с сельской частью под пастбища и урбанизированной частью со строениями: круг покупателей узкий, срок выхода длинный.
Кадастр показывает Industrial, лот назван участком
По кадастру объект 1984 года с промышленным использованием и площадью 4 162 м², а в эдикте указано 4 200 м² урбанизированной земли со строениями, описанными в самом эдикте; состав лота по данным не сходится.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить полный эдикт с описанием строений и отчётом об оценке (Sección Civil e Instrucción TI Teruel, Plaza número 2)
P0
Запросить приложение с обременениями («ver anexo») и certificación de cargas
P1
Сверить площадь и использование в Sede Catastro по ref. 5667704XK8356N0001TX
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca en parte rustica y en parte urbana sita en Manzanera en la partida La Canadilla o Viña del Perro, ocupa una superficie total de 13652 metros cuadrados de los que 9452 metros cuadrados corresponden a suelo rústico, destinado a erial y pastos, y 4200 metros cuadrados a suelo rubano. Sobre la parte urbana de la finca existen edificaciones descritas en el edicto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelMANZANAERATERRENO en TeruelSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Финка 13 652 м², из них 9 452 м² рустики, Кадастр показывает Industrial, лот назван участком. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить полный эдикт с описанием строений и отчётом об оценке (Sección Civil e Instrucción TI Teruel, Plaza número 2). Запросить приложение с обременениями («ver anexo») и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.