Subasta BOE de vivienda en Malaga: Calle Sanhedun nº 3, planta 6, puerta B1
Malaga · vivienda · 81 m²
Квартира 77,97 м², 3 спальни (1981) у Camino de San Rafael, Málaga: минимум 148 260 EUR (70%), опора 282 809 EUR по средней цене города.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Изучить: городская опора Málaga и признак VPO
Понижено до INVESTIGATE: опора 282 809 EUR взята по средней цене всего Málaga для периферийного района у Camino de San Rafael, а в описании есть признак VPO («cédula de calificación»).
Лот — квартира 77,97 м² построенной площади, 3 спальни, шестой этаж, 1981 год; долг 252 326 EUR выше valor, поэтому эффективный минимум 148 260 EUR (70%).
Решает цена района: если она ниже опоры примерно на пятую часть, ставки выше минимума нет.
29 sale comps · Idealista · MALAGA · €/m² 3491.464285714286
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Ubicación
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Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 0032101UF7603S0084RX
- Cargas: Ver certificación de cargas
Texto original BOE
URBANA: OCHENTA Y CUATRO. Vivienda tipo B-uno, designada en cédula de calificación cómo tipo B, en planta sexta del lo que de edificación construido sobre solar procedente del Cortijo de Torres o de Chinchorro del partido Primero de la Vega, enclavado en el Camino de San Rafael, manzana G, portal cuatro, de esta ciudad. Consta de pasillo, distribuidor, salón-comedor, tres dormitorios, cuarto de baño, cocina, terraza y lavadero. Comprende una extensión superficial construida de setenta y siete metros con noventa y siete decímetros cuadrados, y útil de sesenta y seis metros con setenta y dos decímetros cuadrados. Linda: frente, hueco de escaleras, hueco de ascensor y vivienda tipo A de su planta; izquierda, con vuelo sobre zona de cubierta del local en planta baja; y fondo, con zona de cubierta del local en planta baja. Cuota: 0,81 por ciento.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Признак жилья VPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по всему Málaga. Квартира в периферийном районе у Camino de San Rafael, где цены обычно ниже городской средней, а возможный режим VPO ограничивает цену перепродажи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
3 comps продажи квартир у Camino de San Rafael / Cortijo de Torres (Idealista). Nota simple и проверка режима VPO (Junta de Andalucía).
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