Subasta BOE de vivienda en Jaén: Horno de los Negros, nº 13, 2º Izquierda
Jaén · vivienda · 58.8 m²
Минимальная допустимая ставка 51 286 EUR почти равна рынку, тогда как предельная цена с резервом на ремонт составляет лишь 33 900 EUR.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Не идти: нет обоснованной ставки выше правового минимума
Это квартира площадью 58,08 м² в Хаэне с двумя спальнями; доля 18% в описании выглядит как доля в общем имуществе здания, но титул нужно подтвердить.
Рыночный ориентир составляет 51 341 EUR, а эффективный минимум ставки — 51 286 EUR, при расчётном пределе всего 33 900 EUR.
Решение определяет отсутствие экономического запаса выше правового минимума.
12 sale comps · Idealista · JAÉN · €/m² 873.15; 12 объявлений о продаже жилья в Хаэне; ориентир 873,15 EUR за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: SE ADJUNTA CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. - NÚMERO SEIS. Piso segundo izquierda de la casa número trece de la calle sin salida de Horno de los Negros, de Jaén, compuesto por estar-comedor, dos dormitorios, cocina y aseo. Linda: frente la calle de situación; derecha, casa horno de pan cocer número tres del Estado; izquierda, el piso segundo derecha, caja de escalera; patio central de luces; fondo, otro patio de luces y solares de herederos de Manuel Padilla y casa número cinco en calle la Cuna de Carmen Villar; techo, con la terraza y por el suelo, con el piso primero izquierda. Tiene una superficie de cincuenta y ocho metros y ocho decímetros cuadrados. Es de tipo A. Cuota: dieciocho por ciento 18%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир 51 341 EUR практически совпадает с эффективным минимумом 51 286 EUR, поэтому запаса на ремонт, издержки и неопределённость нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить депозит при действующем минимуме 51 286 EUR..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.