Subasta BOE de vivienda en Badalona: C. Saturno nº 3 Atico 3ª
Badalona · vivienda · 56 m²
Существенный спред к рынку, но подтверждённый статус основного жилья ограничивает участие профессиональным инвестором.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё должника; только профессиональный инвестор
Лот представляет собой мансарду-квартиру в Badalona: в данных указано 56 м², тогда как описание BOE содержит 47 м² и три спальни.
Рыночная середина составляет 88727 EUR против эффективного минимального порога ставки 44174 EUR, но подтверждённое основное жильё должника ограничивает участие профессиональным инвестором.
Решающее значение имеют фактическое проживание, cargas и подтверждение полного титула; первым шагом следует проверить expediente и получить certificación de cargas вместе с актуальной nota simple.
12 sale comps · Idealista · BADALONA · €/m² 1584.4155844155844; 12 сопоставимых объектов продажи в Badalona; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4986102DF3848F0020RQ
- Cargas: ver certificación
Texto original BOE
PISO ÁTICO PUERTA TERCERA, situado en la cuarta planta alta, de la casa sita en Badalona, con frente a la calle Saturno número treinta y cuatro. Ocupa una superficie de cuarenta y siete metros cuadrados. Consta de cocina—comedor, tres dormitorios, baño—aseo, y terraza . Linda: al frente, finca de Ignacio Boguñá, patio central de luces y escalera general; derecha entrando, ático segunda, escalera general, patio central de luces, escaIera general y ático primera; izquierda, proyección vertical de la calle Ancha; fondo finca, de Ignacio Boguñá, patio central de luces y escalera general; arriba, su propia cubierta, y abajo piso segundo tercera y cuarta. Tiene un valor con respecto al del total inmueble de 4 ' 39i
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка составляет 88727 EUR, а эффективный минимальный порог ставки — 44174 EUR, поэтому ценовой запас существенный. Однако этот запас не устраняет риск проживания должника в объекте и возможные расходы или задержки, связанные с получением владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах expediente и через visita / contacto con el Juzgado фактическое проживание и статус vivienda habitual.. Получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple из Registro..
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