Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Los Felipes, 1. Sangonera la Verde
Murcia · vivienda · 131 m²
Жилой объект 131 м² (2003) на calle Los Felipes 1, Sangonera la Verde: vivienda habitual; опора 205 139 EUR, минимум 138 490 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Не идти: жильё должника, стоп ниже минимума
Понижено до SKIP: при vivienda habitual верхний стоп около 135 400 EUR уже ниже законного минимума 138 490 EUR, а опора взята по среднему Murcia для pedanía.
Лот — жилой объект 131 м² (2003) на calle Los Felipes 1, Sangonera la Verde, valor 197 843 EUR, долг 227 232 EUR выше valor.
Решает законный минимум: кредитор может взять объект за 70% valor, и ставки выше него экономика не выдерживает.
45 sale comps · Idealista · MURCIA · €/m² 1565.95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7686107XG5978N0003OM
- Finca registral: 27284
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 266057L01. Finca registral 27284. Dúplex en Sangonera la Verde - Murcia (vivienda habitual de los demandados). URBANA: ENTIDAD NUMERO DOS.- Vivienda de planta baja y alta, del edificio sito en término de Murcia, localidad de Sangonera La Verde, sitio de El Palmeral, calle Las Rejas. Tipo B. Su dirección exacta es calle Las Rejas, número 68, letra D, aunque su dirección catastral es: CL FELIPES LOS 1 Es:1 Pl:DP Pt:B DH 02 DUPLEX B, C.P. 30833 SANGONERA VERDE - MURCIA. Está distribuida en varias dependencias y garaje. Ocupa una superficie construida de 115,76 m2. Linda: frente, considerando este la calle de Las Rejas, dicha calle; derecha entrando, con la entidad número tres; izquierda, con la entidad número uno; y fondo, Antonio Hernández López.- CUOTA 32,88 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Долг выше valor и опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по муниципию Murcia на 131 м², а Sangonera la Verde — pedanía; показанный соседний comp выставлен за 80 000 EUR при 204 м². Дисконт к минимуму кажущийся и исчезает после буфера на ремонт.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.