Subasta BOE de vivienda en Alsasua: calle Texeria Aldapa s/n

Alsasua · vivienda · 125.3 m²

Подтверждено основное жильё должника, а рыночный ориентир отсутствует; минимальная эффективная ставка составляет 211 400 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266083

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: основное жильё должника, рынок не подтверждён

Это жилой объект в Альсасуа, прямо обозначенный как основное жильё должника.

Рыночная медиана неизвестна, тогда как эффективный минимальный порог ставки составляет 211 400 EUR, поэтому решение остаётся SKIP.

Определяющий вопрос — подтвердит ли рынок достаточный запас над этим порогом с учётом владения должника; первый шаг — установить площадь через Sede Catastro и собрать не менее трёх сопоставимых продаж.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё нельзя определить спред относительно эффективного минимального порога и рассчитать допустимые стопы.
Сохраняющиеся обременения
Их сумма напрямую уменьшает максимально допустимую ставку.
Титул и объём права
Не подтверждено, продаётся ли полное право собственности без ограничений или доля либо иное ограниченное право.

эффективный минимальный порог ставки из расчёта LEC

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В объявлении прямо указано, что объект является основным жильём должника; это может существенно задержать и осложнить получение владения.
Bien ocupado
В описании положения владения указано основное жильё должника, поэтому нельзя исходить из передачи свободного объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в Sede Catastro построенную площадь и кадастровые характеристики объекта.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж жилья в Альсасуа с близкими площадью, состоянием и расположением.
P1
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad по адресу calle Texeria Aldapa s/n.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: 13467
  • Cargas: Las que constan en el Certificado de dominio y cargas
Texto original BOE

FINCA DE ALTSASU/ALSASUA Nº: 13467- IDUFIR: 31012001540294 URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR sin número actual de demarcación, en la calle Texeria Aldapa, en jurisdicción de Alsasua; ocupa una superficie construida en planta baja de ciento veinticinco metros, treinta decímetros cuadrados; la finca total ocupa una cabida de setecientos cincuenta y nueve metros y diecisiete decímetros cuadrados; la diferencia de superficie construida en planta baja a la de la finca total es de seiscientos treinta y tres metros, ochenta y siete decímetros cuadrados, los cuales constituyen terreno propio de la vivienda. Está compuesta de: planta baja, compuesta de salóncomedor, cocina, distribuidor, aseo, escalera, dormitorio, entrada, garaje y porche, con una superficie construida de ciento veinticinco metros, treinta decímetros cuadrados; y planta primera, compuesta de tres dormitorios, dos baños, distribuidor y escalera, con una superficie construida de ochenta metros, veinticinco decímetros cuadrados. Linda la finca en su conjunto: Norte, parcelas 1992 y 846; Sur, Parcela resto de finca matriz, adjudicada a la sociedad conyugal de don José-Ignacio Lanz y doña Eva Pereda; Este, finca segregada, que se cederá al Ayuntamiento para viales; y Oeste , parcela 3134. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 8 DE Pamplona, inscrita al folio 83, tomo 4227, libro 180, incripción 2ª. Situación: CALLE Texeira Aldapa s/n DE Alsasua (31800). VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: SI La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: VIVIENDA HABITUAL EJECUTADO

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в Sede Catastro построенную площадь и кадастровые характеристики объекта.. Собрать не менее трёх сопоставимых продаж жилья в Альсасуа с близкими площадью, состоянием и расположением..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.