Subasta BOE de inmueble en Andoain: Andoain

Andoain · local comercial · 262.55 m²

Рыночная стоимость не подтверждена; до проверки площади, обременений, права собственности и сопоставимых продаж ставку рассчитывать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266089

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и ключевых данных

Это судебный аукцион коммерческого помещения в Andoain, однако площадь, состояние, титул, владение и обременения не подтверждены.

Эффективный минимальный порог составляет 339259 EUR против valor de subasta 678518 EUR; средняя рыночная стоимость отсутствует, поэтому экономику сделки оценить нельзя.

Решающее условие — получить сопоставимые продажи и подтвердить идентичность объекта.

Confianza del análisis IA5/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи

Без них невозможно понять, обеспечивает ли эффективный минимальный порог 339259 EUR приемлемую цену входа.

Площадь, назначение и конфигурация помещения

В BOE не указана площадь; это напрямую влияет на стоимость и возможность использования объекта.

Обременения и остаточные обязательства

cargas_amount не указан; сохраняющиеся обязательства могут уменьшить допустимую цену.

описание лота в BOE; указанный valor de subasta

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Andoain или сопоставимом районе и рассчитать рыночный якорь.

Проверить Sede Catastro: superficie construida, назначение и соответствие объекта по ref. catastral 7985309/6072896/V.

Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан).

Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки доступа, фактического владения и состояния помещения.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7985309/6072896/V
Finca registral: 12083
Cargas: certificación de cargas de fecha 18/10/22

Texto original BOE

local planta baja en Andoain, uso destinado a cafeteria, superficie construida; 262,55m2 en Andoain. Local situado en la planta baja del edificio construido en la finca integrada por la subparcela11 y la subparcela S-11, que forman la parcela 11. Solar edificable resultante del proyecto de compensación de la unidad de ejecución "Sector unificado 20.1 , 20.2 y 21 Ensanche , de las normas subsidiarias de planeamiento urbanistico municipal de Andoain Finca nº12083, inscrita la folio 60, del Tomo 2139 del Archivo, libro 224 de Andoain.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Gipuzkoa Andoain LOCAL en Gipuzkoa Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: AndoainAnálisis público
Local comercial · 678.518 € · Análisis público
Lote 2: AndoainAnálisis público
Local comercial · 614.757 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Andoain или сопоставимом районе и рассчитать рыночный якорь.. Проверить Sede Catastro: superficie construida, назначение и соответствие объекта по ref. catastral 7985309/6072896/V..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.