Subasta BOE de vivienda en Olivella: calle Aquari nº 5 puerta D, Urbanización Mas Mila
Olivella · vivienda · 184 m²
Основное жильё должника является критическим блокером, а без рыночного якоря нельзя подтвердить достаточный запас к минимуму 240 520 €.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Только для профи: основное жильё, скидка не подтверждена
Это жилой дом площадью около 184 м² в Olivella, обозначенный как основное жильё должника.
Эффективный минимум составляет 240 520 €, но подтверждённой рыночной середины нет, поэтому достаточную скидку установить невозможно.
Решение определяет сочетание статуса основного жилья и отсутствия рыночного якоря; первым шагом должны стать минимум три локальные сопоставимые продажи.
94 sale comps · провинция Barcelona (в Olivella мало объявлений) · €/m² 1756.8934306569345
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7726208CF9772N0004SR
- Cargas: Ver el certificado de dominio y cargas
Texto original BOE
Elemento número cuatro.- Vivienda Unifamiliar, entre medianeras, Puerta D, Calle Aquari cinco, en el término de Olivella. Se compone de una planta sótano, destinada a garaje, de una planta baja y de una planta rimera, destinadas a vivienda, con sus respectivos servicios y dependencias. Dispone de una superficie construida de ciento ochenta y dos metros noventa decímetros cuadrados y de una superficie útil de ciento cincuenta y ocho metros dos decímetros cuadrados, de los que noventa y seis metros setenta y seis decímetros cuadrados, corresponden a la vivienda y sesenta y un metros veintiséis decímetros cuadrados, al sótano. LINDA: tomando como eferencia la calle de situación, frente, con dicha calle; derecha, con vivienda puerta 5E; izquierda, con vivienda puerta 5C; fondo, con parcela interior. Este elemento tiene como DERECHO ANEJO INSEPARABLE dos porciones de patio, una en planta baja sito en la parte frontal y otro en planta sótano sito en la parte posterior vistos desde la calle de situación, con una superficie ciento treinta y seis metros treinta y cinco decímetros cuadrados, erfectamente delimitados. Se le asigna a este elemento una CUOTA PARTICULAR de doce enteros cuarenta y una centésimas por ciento y UNA CUOTA del conjunto de dos enteros once centésimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому сопоставить законный минимум 240 520 € с подтверждённой рыночной стоимостью невозможно. Valor de subasta 343 599,82 € не является рыночной оценкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три подтверждённых сопоставимых продажи домов аналогичной площади в Olivella и Mas Milà.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.