Subasta BOE de vivienda en Alcantarilla: Calle Alcalde J. Legaz Saavedra, 11
Alcantarilla · vivienda · 93 m²
Квартира 93,9 м² (1982) на 4-м этаже в Alcantarilla: помечена как занятая; опора 109 909 EUR против минимума 20 766 EUR при valor 41 533 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Только для профи: занятая квартира на 4-м этаже, опора завышена
Квартира tipo H на 4-м этаже блока 1982 года (93,9 м² построенных) на C/ Alcalde José Legaz Saavedra 11, Alcantarilla; данные лота помечают её занятой.
Опора 109 909 EUR против эффективного минимума 20 766 EUR, но valor организатора лишь 41 533 EUR, так что опора вероятно завышена.
Решает занятость и реальная цена 4-го этажа — поэтому только для профи.
28 sale comps · Idealista · Alcantarilla · €/м² 1182
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7346503XH5074E0045KS
- Finca registral: 11047
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 266218L01. Finca registral 11047. Piso en Alcantarilla. URBANA VEINTISIETE: Vivienda situada en la cuarta planta alzada sobre la baja del edificio del que forma parte o bloque uno, sito en termino de Alcantarilla, con fachadas a las calles Prolongación de la de Aurora y Alcalde José Legaz Saavedra. Tiene su acceso por el zaguán dos. Es de tipo H. Dirección catastral: CL ALCALDE J LEGAZ SAAVEDRA 11 Es:2 Pl:04 Pt:0H E/P/P/ 2/04/0H C.P. 30820 ALCANTARILLA. Tiene una superficie total construida de 93,9 m2. Está distribuida en vestíbulo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, baño, lavadero y terraza.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней Alcantarilla сильно выше valor организатора; для квартиры на 4-м этаже блока 1982 года без подтверждённого лифта и с жильцами цена реально ниже. Дисконт большой, но вход осложнён занятостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Servicio de Gestión Subastas de Murcia: кто занимает, есть ли титул. Certificación de cargas del expediente.
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