Subasta BOE de vivienda en San Martin del Rey Aurelio: Poblado Canto las Matas nº 6, Parroquia de Santa Barbara Smra

San Martin del Rey Aurelio · vivienda · 120 m²

Дом 120 м² (1910) в поселке Canto Las Matas, San Martín del Rey Aurelio: минимум около 83 587 EUR (долг), опора по провинции 136 925 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266267

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1910 года, опора по провинции

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Двухэтажный дом 120 м² (жильё, склад и гараж) 1910 года в посёлке Canto Las Matas, приход Santa Bárbara, San Martín del Rey Aurelio.

Эффективный минимум около 83 587 EUR (долг) против провинциальной опоры 136 925 EUR, но движок уже прижал лестницу к минимуму, а для такого старого дома опора и ремонтный буфер 6% скорее оптимистичны.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Фото и осмотра нет, ремонт может съесть разрыв с рынком.
Рынок в посёлке
Провинциальная медиана не описывает шахтёрский посёлок.
Обременения, которые сохраняются
Предшествующие ипотеки и эмбарго переходят на покупателя сверх ставки.

111 sale comps · провинция Asturias (в SAN MARTIN DEL REY AURELIO мало объявлений) · €/m² 1141

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
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Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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Qué revisar antes del depósito

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Визит и оценка ремонта дома
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Certificación de cargas del expediente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: D00400100TN89D0001DG
  • Cargas: Las que constaran en la certificación de cargas y dominio adjunta.
Texto original BOE

¿URBANA. CASA HABITACION, señalada con el número seis en CantoLas Matas, parroquia de Santa Bárbara, concejo de San Martín del Rey Aurelio. Está compuesta de dos plantas: la planta baja está destinada en parte a vivienda con una superficieconstruida de treinta y ocho metros cuadrados. CASA HABITACION, señalada con el número seis en Canto Las Matas, parroquia de Santa Bárbara, concejo de San Martín del Rey Aurelio. Está compuesta de dos plantas: la planta baja está destinada en parte a vivienda con una superficie construida de treinta y ocho metros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios y en parte a almacén y garaje, que ocupa una superficie aproximada de unos veinte metros cuadrados; la planta de piso destinada en su totalidad a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios ocupa una superficie construida de unos sesenta y dos metros cuadrados. La edificación tiene una total superficie construida de ciento veinte metros cuadrados. Linda: al frente, carretera; fondo, terreno propio en toda la carrera de la edificación, por un metro de fondo, es decir, unos doce metros cincuenta decímetros cuadrados, y éste a su vez, con herederos de Marina González Suárez; derecha entrando, antojana de la casa, de unos 12 metros cuadrados y ésta, a su vez, con herederos de Pío Orvíz Iglesias y de Eloina Ordíz, y bienes de Alfonso González y de Alberto Velasco González; e izquierda, herederos de Marina González Suárez

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — провинциальная медиана Asturias, а дом 1910 года в бывшем шахтёрском посёлке, так что реальная цена скорее ниже. Ликвидность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Визит и оценка ремонта дома. Собрать 3 comps домов в San Martín del Rey Aurelio (Idealista).

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