Subasta BOE de vivienda en Leon: CL REAL-nº 22. Es:1 Pl:02 Pt:001.
Leon · vivienda · 121 m²
Квартира 121 м² (1999) в Villamoros de las Regueras (Villaquilambre): занята арендаторами; опора 174 139 EUR, минимум 102 212 EUR; для профи.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Только для профи: занято арендаторами, спред большой
Vivienda tipo S1 во 2-м этаже (121 м², 1999) на Calle Real, Villamoros de las Regueras, Villaquilambre; по заявлению ejecutante занята арендаторами, cargas «ver certificación».
Опора 174 139 EUR посчитана по comps León (55 comps), хотя дом в пригороде, против эффективного минимума 102 212 EUR (долг 98 468 EUR, valor 204 425 EUR).
Решает занятость: арендаторы могут затянуть владение, но существующий договор для профессионала может быть и доходом.
55 sale comps · Idealista · LEON · €/m² 1439.16
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2118601TN9221N0010KM
- Cargas: Ver certificación cargas.
Texto original BOE
Descripción: URBANA: FINCA NÚMERO DIEZ.-VIVIENDA TIPO S1 de la planta segunda de las superiores a la baja, del edificio en Villamoros de las Regueras, ayuntamiento de Villaquilambre, a la calle Real, con vuelta a la calle Galicia, sin número de gobierno asignado, con acceso por el portal uno abierto a la primera de dichas calles. Es aquella cuya puerta de entrada se sitúa en segundo término a la izquierda de las dos existentes en tal mano, según desembarque de escaleras. Por manifestaciones del ejecutante se encuentra ocupada por inquilinos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений León по 55 comps; дом в пригороде Villaquilambre, где цены могут быть другими, а арендаторы снижают ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Juzgado: договор аренды, срок, рента, есть ли уязвимые лица. Certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.