Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Severo Ochoa, 42. La Alberca de las Torres

Murcia · vivienda · 205 m²

Жильё 205 м² (2001) на calle Severo Ochoa 42, La Alberca de las Torres: habitual «Sí», занято; опора 148 545 EUR, минимум 140 281 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266324

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, занято, спред ничтожен

Жилой объект 205 м² (2001) на calle Severo Ochoa 42, La Alberca de las Torres (Murcia), finca 17147; vivienda habitual «Sí» и объект занят.

Опора 148 545 EUR по 55 comps против эффективного минимума 140 281 EUR; запаса почти нет, максимум после буфера около 98 000 EUR.

Решают статус жилья должника и законный минимум, заданный долгом.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте стандартная оговорка о сохранении предыдущих cargas, конкретных сумм нет.
Состояние
Фото нет, visitable: нет.

55 sale comps · Idealista · Murcia · €/м² 724.61

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться и потребовать судебных действий.
Bien ocupado
В данных occupation OCCUPIED; осмотр возможен только с согласия пользователя или владельца.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать повторное выставление на portal BOE

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2709801XH6021S0015XZ
  • Finca registral: 17147
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 266324L01. Finca registral 17147. Dúplex, con garaje y trastero, junto a Montevida, en La Alberca - Murcia (vivienda habitual de los demandados). URBANA: NÚMERO CATORCE. Vivienda dúplex, señalada con el número CATORCE, compuesta de planta sótano, destinada a GARAJE y TRASTERO y plantas baja y primera. Es la cuarta, contando de izquierda a derecha, mirando desde la calle Severo Ochoa. Dirección catastral: CL SEVERO OCHOA 42 Es:D Pl:00 Pt:14 C.P. 30150 LA ALBERCA - MURCIA. La planta sótano, tiene una superficie total construida, con inclusión de elementos comunes, de 82,21 m2. las plantas baja y primera, tienen una superficie total construida de 123,31 m2. le corresponden como espacio privativo, dos patios, uno delantero y otro trasero. Cuota 4,48 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора по средней цене за м² в ячейке Murcia; минимум лишь немного ниже неё, поэтому запаса на ремонт, налоги и освобождение жилья нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.